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2018年第4季航空城特定區計畫不動產市場分析季報
新聞摘要
  • 2018年第4季航空城特定區計畫不動產市場分析季報
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園航空城特定區2018年第4季整體實價登錄揭露土地交易件數為88件，較第3季的80件增加8件，與2017年第4季的45件相較增加43件；而交易區位之分布，仍以機場捷運A16與A17附近之土地為主。另2018年第4季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為222筆，較第3季的225筆減少3筆；另與2017年第4季的87筆相比增加135筆。在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面，2018年第4季約為14.55億元，較第3季的16.45億元減少11.56％；較2017年第4季的8.05億元增加80.82％，本季總交易金額較第3季稍減，但較2018年同期則有大幅成長。
  
整體而言，本區本季土地交易量與上期相當，但較2018年同期(2017年第4季)有明顯成長；本區本季實價登錄揭露案件土地交易均價為6.90萬元/坪，與第3季的6.57萬元/坪相較上漲4.99％；與2017年第4季的7.64萬元/坪相較則下降9.69％。
 
而農業使用之土地交易均價約為6.07萬元/坪，與上期的5.85萬元/坪相較，上漲3.86％；與2017年第4季的6.81萬元/坪相較，下跌10.79％。由於航空城特定區計畫於2018年3月27日再審通過，故計畫區內農業使用之土地交易均價呈現微幅上揚走勢。甲、乙種建築用地則因交易案件量較少，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。
 
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