南市持續推動社會住宅政策 黃偉哲要提供市民租得起的好環境(圖:台南市政府)
南市持續推動社會住宅政策 黃偉哲要提供市民租得起的好環境(圖:台南市政府)
新聞摘要
  • 南市持續推動社會住宅政策 黃偉哲要提供市民租得起的好環境
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市為實踐居住正義,保障市民住的權利,採三階段、多管齊下務實推動社會住宅政策,包括整合性住宅租金補貼、包租代管、多元興辦住宅等;台南市長黃偉哲強調,政府用多元方式取得社會住宅,不僅節省公帑,又可幫助民眾以平價承租,且不少社會住宅的區位佳、品質好,顛覆過去國宅或平宅的刻板印象,他要提供市民朋友一個好的居住環境,這是市府團隊持續努力的目標。
 
台南市長黃偉哲表示,過去民眾多半認為社會住宅必須是由政府興建,類似國宅的概念,惟現今客觀條件已不同,目前定義的社會住宅須滿足三項條件,包括由政府以多元方式取得的住宅、只租不售、提供給較弱勢者承租,除了租金補貼及包租代管措施,市府會努力完成中央承諾台南市的2000戶社會住宅。
 
都市發展局表示,目前租金補貼措施是依申請者條件評分排序,通過申請者每月可領3,200元,其中身心障礙、特殊境遇家庭、原住民、50歲以上民眾可加分優先補助,自2007-2019年,共核定4萬1,756件,2020年預定核定7,000件,市府並持續推動包租代管政策,自2018年起每年推動1,200戶,包括由市府委託業者「包租包管」600戶及「代租代管」600戶。
 
社會住宅進度方面,興建目標為2000戶,由公辦都更回饋取得855戶,預計2021-2023年陸續動工;南市府自行興建則為1,145戶,預計2021-2024年陸續動工。
 
台南市政府規劃將30%之社會住宅戶數提供社會經濟弱勢戶申請,70%之戶數提供剛出社會、創業青年、剛成立家庭青年等需要短期幫助及存頭期款購屋的一般戶申請。
 
都發局進一步說明市府興建社會住宅的財務自償規劃方式,在興建期係由市府全額融資,進入營運期時,則透過內政部非自償性經費補助及收租營運盈餘逐年償還貸款,目標營運50年可清償,市府自建首案基地位於北區的小東路,共計350戶,目前已委託建築師事務所進行工程設計,預計2021年動工、2023年完工,未來可提供北區、中西區、東區市民及成大學生之需求。
 
另外,2019年內政部花敬群次長拜會黃偉哲市長時,允諾協助興辦社會住宅,並責成國都中心在台南興建2000戶,目前正由內政部營建署城鄉分署辦理先期規劃,都發局並將持續協助土地盤點評估作業,期爭取自2021年起啟動每年800戶的計畫。
 
都發局指出,社會住宅內設置日照中心、公托、公幼等社福及公共設施相當重要,市府的社會住宅推動小組將持續積極協調,在建築設計階段時就納入社福或公共設置的需求,讓市民能夠安心踏實成家立業,打造宜居的大台南。