股災+無薪假,4月房市走弱,七都交易量「月增0.5%,年增5.6%」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
股災+無薪假,4月房市走弱,七都交易量「月增0.5%,年增5.6%」
新聞摘要
  • 股災+無薪假,4月房市走弱,七都交易量「月增0.5%,年增5.6%」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年4月價量變化,高雄交易量較上月減3.9%,新北量減3.2%,桃園則呈現量增3.5%,不過價格則呈現小漲;和2019年同期相較,唯獨高雄價量皆跌4%左右,其餘皆漲,七都交易量月增0.5%,價增1.7%;年量增5.6%,價增2.8%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,疫情的影響持續在各產業發酵,股市動盪加上無薪假等消息,購屋買方普遍期待價格下修,賣方又不願讓價的情況下,導致雙方價差拉大,交易量增幅趨緩,雙北交易靠房價親民的內湖,林口和汐止等區撐腰,顯示自住買氣影響較小,而隨著疫情控制得當,估計5、6月交易量會逐漸回穩。
 
六都中,以高雄量減最多,台灣房屋高雄文化特許加盟店店東周美惠指出,2019年高雄還有企業南移的利多,高單高總的產品交易較多,而2020年市場氛圍大異其趣,整體量縮,唯剛性需求較不受影響,近期小宅交易多,總價800萬內的兩房產品市場接受度較高。  
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域為主,交易熱區前三名分別為中壢區第一、平鎮區第二、桃園區第三,購屋總價在1000-1200萬元,桃園、中壢兩區則是以交通便利、生活機能較的區域最搶手,包括中正藝文特區週邊、高鐵特定區、中路特區、大有、大業商圈、海華商圈、桃園後站商圈等。至於擠進交易熱區第二名的平鎮區則是以新勢公園生活圈、復旦中學、文化國小等一帶受自住客青睞。