萬隆站

萬隆站房地產市場為純住宅區域

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線萬隆站房地產市場是純住宅區，並且具有濃厚公教人員居住區的氣息，位在公館與景美商圈之間，讓居民可享受便捷生活機能，又能保有住家寧靜的環境。

21世紀不動產至善萬隆加盟店施福科表示，萬隆捷運站的房地產是典型住宅市場，晚上九點以後要買吃的東西幾乎都要到便利商店，因為多數攤販店家已打烊，但如果漫步到公館水源市場或景美商圈也不過15~20分鐘，夫婦或一家人逛完商圈或用餐後，再搭捷運回家相當便利。

萬隆捷運站房價為公寓行情一坪約35~40萬元，坪數在25~35坪，20年的華廈單價約45萬元，該區域較大的住宅市場會在羅斯福路五段西側，靠近水源快速道路的區域，即將有新成屋2011年要交屋，再加上有軍宅500多戶，對萬隆站的住宅市場帶來供給。萬隆站的主力產品三房總價為900~1300萬元，華廈三房加車位的總價超過2000萬元。

施福科

21世紀不動產至善萬隆店施福科認為，萬隆站住宅市場供給量在2011年增加。

 施福科指出，萬隆地區相對便宜的住宅區在萬盛街靠山丘邊的行情一坪約30萬元，主要是走路到萬隆站超過10分鐘，再加上臨山丘旁對住戶產生抗性。萬隆站的套房產品如果是挑高者單價達45萬元，捷運共構的單價在47~51萬元，套房月租金行情在13000~15000元，整層住家隔成套房的月租金一間要10000元。

                                   捷運新店線萬隆站房地產市場行情

產品
屋齡
單價
路段
公寓
25年以上
35~40萬元
羅斯福路五段兩側
公寓
30年以上
35~40萬元
萬盛街山丘旁
華廈
5年以內
50萬元
羅斯福路五段兩側
華廈
10年以上
45~48萬元
羅斯福路五段兩側
套房
3年以上
47 ~51萬元
捷運共構建築
套房
10年以上
45萬元
羅斯福路五段
資料來源：21世紀不動產至善萬隆加盟店
 

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