長群享享CITY,工作、休憩、餐飲的辦公空間,VUCA世代/斜槓族,面臨新型態產業空間困境 MyGoNews房地產新聞 專題報導
長群享享CITY,工作、休憩、餐飲的辦公空間,VUCA世代/斜槓族,面臨新型態產業空間困境
新聞摘要
  • 長群享享CITY,工作、休憩、餐飲的辦公空間,VUCA世代/斜槓族,面臨新型態產業空間困境
【MyGoNews蕭又安/專題報導】工業革命4.0物聯網帶領社會進入VUCA世代(Volatility易變性、Uncertainity不確定性、Complexity複雜性、Ambiguity模糊性),領導者需具備「調適性與動態性」的領導力,同時透過「系統思維」看見脈絡,進而以「圓融順勢」展現領導,這些都是新世代領導者必備的能力與條件。而在VUCA世代裡出現了「斜槓青年」族群(亦稱Slashie族),採取多重事業的發展方向,同時擔任兩份或以上的專業工作,又或在某一行業得到相當成就時轉往另一行業發展,這類自由工作者或新創團隊需要另一個舒適工作空間,所以分享辦公室(Shared Office)興起。
 
分租辦公、住商混合辦公,都有瑕疵
 
分享辦公室簡單地說,就是在一處「可工作、休憩、餐飲」的辦公空間裡,租用一張臨時辦公桌,以小時計費「用多少、算多少」的辦公空間,看起來,這種使用者付費的辦公空間租賃方式,似乎相當經濟划算與合理,不過,細算租金以及空間設備使用上產生的費用支出,卻讓人覺得還是租下固定空間辦公室比較划算,因為「整個空間都是自己的,想用多久用多久」,於是委曲求全在住宅大樓內租間小坪數套房開始創業,這類「住商混合」的建築會面臨管委會限制、隔壁鄰居干擾、大樓門面氣度、房東租金調漲等等問題,也不見得會是VUCA世代與Slashie族的最佳選擇。
 
創業有根!輕鬆付款置產,資產有助事業抗風險
 
新型態工作室(New Style Studio)則具備4大優勢,擁有分享辦公室的優點,沒有一般住商大樓內的缺點,成為現今時代創業者,打造人生事業成功的啟發新基地。而這種新型態工作室,也是不動產投資者未來租賃產品的優先選擇,因為越來越多的創業族群,無法負擔高成本的商辦工作場域,也不願意承受分享辦公室的高成本費用以及「居無定所」的不確定感。以輕鬆付款方式購置新型態工作室,能讓「創業有根」,工作場域內可以按專業以及創業軌跡布置最佳空間,提供完整建築公設以及商務設備,能降低創業負擔,是一舉多得的建築新商品,個人公司具備資產,遇風險時,銀行更願意借貸或增貸。
 
長群享享CITY,完美結合工作與生活的產業新場域
 
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「長群享享CITY」22-49坪的工作空間開放格局設計,滿足讓創業族「獨創」、「群聚」的新發展事業需求
新北市土城區裕華街28號「長群享享CITY」,就是全新完工的19層新型態工作室建築產品,在新北市政府的產業登記類別,屬於低度無污染的「工業產品展示服務業」允許設立項目,22-49坪的工作空間開放格局設計,可以充分規劃產業使用佈局,打造最舒服、最有特色,讓工作與生活結合的產業新場域,具多項管委會空間規劃,滿足讓創業族「獨創」、「群聚」的新發展事業需求,以最輕鬆成本建生產基地,為人生第一桶金努力。
 
國際商仲預估商辦搶手,投資置產卡位要快
 
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「長群享享CITY」一樓規劃氣派大廳與休憩空間
高力國際、戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕、瑞普萊坊、第一太平戴維斯等國際商仲業者都表示「2020年頂級商辦大樓將面臨嚴厲漲租挑戰」,市中心商辦租金調漲勢必牽動其他同類型產品租金比價上揚。已有大批建商揮軍搶攻商辦,最接近高端純辦的商品的新型態工作室,未來的租賃行情也會持續跟漲,是房地產投資包租者現階段就值得入手的商品。