【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2021年8月買賣移轉棟數已公布，高雄市8月為2,613棟，不論和上月的2,981棟，或與2020年同期的3,219棟相比，均呈現頹勢。根據東森房屋數據顯示，高雄市本期買賣交易量冠軍為鳳山，交易量420棟，月增13％，年增12％。綜觀高雄市交易前10名，多數行政區呈現量縮情況，只有鳳山區仍保持正成長，不僅為全市行政區交易量排行第一，且月增與年增率皆為正成長。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，從2021年初開始，高雄市的買氣就相當熱絡，上半年就有22,031棟的交易量，遠超去年上半年的16,671棟，直到疫情三級警戒發布之後，總體交易量瞬間銳減，加上8月緊接而來的民俗月，登記移轉量大大受到影響。但從各區來看，鳳山2021年上半年買盤穩健，交易量持續穩定上漲。而根據數據顯示，與2020年同期的375棟相比，呈現交易走揚，整體區域房市表現相當亮眼，創下近10年來次高紀錄。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華指出，鳳山因坐擁地理交通便捷，包圍整體高雄，加上由於開發較早，因此吸引鄰近行政區如大寮、鳥松等區域客移入，另房價相較高雄市其他區域親民，甚至有外地客如屏東市等客群移入，在人口紅利推升剛性需求之下，房市交易量開出亮眼成績。

 
焦韋華認為，如今疫情已逐漸趨緩，商業活動已逐漸復甦，買盤將陸續進場，加上市場仍受謄餘資金及全球低利率的影響，房市表現將回復信心水準，而民俗月即將過去，高雄市政府正積極執行鐵路地下化，打通博愛路與中山路高雄交通命脈，使南北高雄往來不再有距離，而同時鐵路地下化後的綠園道設計，將會再帶動新一波的購屋熱潮，推估下半年整體高雄房市仍可期待。