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基隆、台北、高雄為建商推案重點區

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-04-11

基隆、台北、高雄為建商推案重點區

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據資料統計，2011年1-2月與2010年同期比較，全台住宅宅數成長約28.51％，總樓地板面積成長約26.22％，在總樓地板面積方面，除了新北市、桃園縣及新竹縣市外，其他都會區均呈現正成長現象，其中仍以台北市成長101.47％，高雄市成長231.66％，基隆市成長489.4％為最大比例，再次顯示這些地區為建商推案供給的重點都會區。

太平洋房屋表示，從內政部2010年調查顯示全省的住宅供給率來看，台北市住宅供給率為87.2％，新北市為101.35％，基隆市為111.01％，新竹市為106.65％，新竹縣為111.62％，縣市合併前的台中市為123.71％，台中縣為111.44％，縣市合併前的高雄市為97.63％，高雄縣為106.71％，桃園縣為109.97％，縣市合併前的台南市為107.33％，台南縣為111.56％，全台住宅供給率為106.13％。可知全台，除了台北市及縣市合併前之高雄市以外，均為供給多於需求的情況。

雖然全台大部分都會區，呈現的是供過於求的情況，但市場預售屋及完工成屋的釋入市場，仍成為購屋者選購房子的選項之一。太平洋房屋研究分析，只是市場在這個部份的供給量，在2011年2月看來，比2010年2月，大都呈現下降的趨勢，全台住宅宅數下降23.56％，總樓地板面積下降21.36％。

各都會區中，在住宅宅數的供給面上，台北市成長90.17％，基隆市成長10％，高雄市成長95％，在總樓地板面積的供給面上，台北市成長97.85％，基隆市成長22.95％，高雄市成長115.6％。其它均呈現下降結果。顯示台北市及高雄市在供不應求的情況下，仍成為許多建商看重推案的重點都會區。基隆市在2010年6月24日，央行針對台北市全市及新北市10個縣轄市實施選擇性信用管制措施後，意外成為另一個推案量成長的地區。

2011年與2010年1-2月建築物建造執照
區域別	總計				住宅
區域別	件數		總樓地板面積(m²)		宅數		總樓地板面積(m²)
年(月)別	2011	2010	2011	2010	2011	2010	2011	2010
全台總計	4,744	4079	5,030,634	3688,651	14,400	11,205	2,814,332	2,229,634
基隆市	17	20	26,796	39,059	110	23	19,397	3,291
臺北市	55	64	531,794	308,663	1,366	722	322,522	160,083
新北市	102	98	678,608	510,620	2,141	2,321	396,456	441,854
桃園縣	251	297	331,986	375,030	732	1,244	153,946	223,367
新竹縣市	234	150	415679	485,810	1,610	2,107	340,267	450,401
臺中市	477	516	700,696	555,213	2,308	1,271	394,603	252,191
臺南市	776	731	372,841	231,533	939	675	182,028	145,936
高雄市	597	577	748,594	417,826	3,136	1,073	616,305	185,827