熱銷推案

台北縣熱銷建案銷售表現依舊搶眼

報導：MyGoNews編輯部｜日期：2010-05-20

台北縣熱銷建案銷售表現依舊搶眼

【mygonews編輯部/綜合報導】台北縣房地產下半年的超級戰區~台北縣新莊地區，目前有多達近30家的大型建商，在新莊頭前段及新莊副都心中擁有大面積的土地，其中光是上市櫃建商就有10多家，該區因為重軍壓陣，成為今年520檔及下半年全國最熱門與推案最密集的地區，後市的發展成為房市重要的風向球。

520檔期，位於新莊頭前段、思源路上的「昔詩」，及興富發建設投資興建的「新富都~綠藝首席」2案再傳捷報，兩案的開價已拉抬至45~46萬元，成交價更穩穩站上40萬大關。6月起至下半年期間，包括冠德、宏普、全坤興、鄉林及興富發等一線上市櫃建商，都將加入此區的新戰場，一場激烈的白熱化競爭將正式開打。

北縣新店「玉上園」的總銷售金額達100億元，是近期少有的大型造鎮案，初期公開的週來人組數高達300組，並持續熱銷至今，「玉上園」目前已有近9成的銷售佳績。

另外，遠雄林口造鎮的第11期(最後一期)建案「未來之光」，受近期林口其他建案已開出4字頭的高價催化，剩下不到一成的案量，更加速去化中，總計遠雄於林口的造鎮已銷售出超過3500戶的量體。

看好6月簽署ECFA後的房市，大台北地區的建商可說是卯足了勁推案，雖說近期房市仍面臨央行要求金融機構落實選擇性用管制，及政策面偏空的利空衝擊，惟從上述熱銷工地的真實市況來觀察，皆屬區段的個案表現，房市過熱僅是某特定建案喊價過高所造成的疑慮。

近期熱銷建案一覽表

行政區	個案名稱	坪數範圍	表價(萬元/坪)
台北縣新莊	昔詩	83~83	45
台北縣新莊	新富都~綠藝首席	36~63	46
台北縣新店	玉上園	34~93	48
台北縣林口	未來之光	53~106	30
台北縣淡水	伊東市	25~54	18