新聞摘要
  • 海外富裕人士以年收入約600萬日元以上,擁有7000萬日元以上資產,年齡在55歲以上為對象。
【MyGoNews行銷部/綜合報導】日本為了拉動日本的房地產和消費市場,計畫從2014年放寬簽證政策:允許年收入超過約600萬日元(約180萬台幣)、擁有擁有7000萬日元(約2100萬台幣)以上資產,年齡在55歲以上的富裕人士,每一次在日本的逗留時間,從目前的90天延長到1年。這讓外國人可以購買房產長期在日本居住。“海外富裕人士”的條件,以年收入約600萬日元(約36萬元人民幣)以上,擁有7000萬日元(約420萬元人民幣)以上資產,年齡在55歲以上的富裕人士為對象。
 
2013年,日本實現了一年吸引1000萬海外遊客的目標,計畫在2020年東京奧運會,讓訪日外國人總數實現翻倍,達到2000萬人。
 
在日本從事不動產買賣的日本Joy Life株式會社鈴木社長表示:日本政府計畫實施優惠政策,讓富裕人士每一次來日本的逗留時間,從目前的90天延長到1年,離開日本後再回日本反覆即獲得1年的逗留時間,等於是在日本獲得了長期居留權。 這對投資日本房地產的投資者來說,是一項長遠的利多消息。
 
日本此優惠政策的對象瞄準計畫養老的台灣人、中國人,以延長簽證,吸引他們前往日本投資房地產。經由此項優惠政策,東京房地產將受到更多國際投資客的注目,藉由吸引外國人長期居住,市中心或地鐵站旁租金行情未來看俏。
 
日本Joy Life株式會社鈴木社長說明,現在日本東京都心一整棟含土地、租金回報6~8%的物業非常搶手,尤其是一~二億日幣的物業更是珍稀。中國目前大量資金外移投資,高租金回報的日本將會是一個優秀的選擇。