以房養學新投資,紐西蘭學區景觀宅好「錢」途 MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
以房養學新投資,紐西蘭學區景觀宅好「錢」途
新聞摘要
  • 以房養學新投資,紐西蘭學區景觀宅好「錢」途
【MyGoNews行銷部/綜合報導】不讓美國和歐洲專美於前,近年來,紐澳也逐漸成為國際留學生的新寵。主要原因是因為紐澳的教育水準高,大學素質佳。紐西蘭的大學中,有超過四分之三名列世界前500名頂尖大學,知名的奧克蘭大學、奧克蘭科技大學、奧塔哥大學,更名列全球百大名校。根據統計,2015年紐西蘭的國際學生人數超過10萬人,較往年足足成長了15%。
 
隨著留學生和外來人口數目不斷增加,紐西蘭的房市供不應求,也造成租金持續飆漲,一線大城奧克蘭2015年平均租金漲幅更高達8.7%
隨著留學生和外來人口數目不斷增加,紐西蘭的房市供不應求,也造成租金持續飆漲,一線大城奧克蘭2015年平均租金漲幅更高達8.7%,龐大的租金壓力,反倒帶動國際學生以房養學的風氣越來越盛。
 
目前在奧克蘭市中心租一間套房,一年的租金費用大約是新台幣55萬。若留學生在當地讀大學四年,合計房租約220萬,這還不包括房租逐年上漲所增加的費用。
 
因此,一些口袋有餘裕、算盤打得精的家長乾脆在當地購買房地產,自己當起房東。舉例來說,奧克蘭市中心全新公寓套房總價大約新台幣1000萬,投資人只需自備2成頭期款約新台幣200萬便可購買,有些投資人一次購買兩間獨立套房(Dual Key房型),一間自住,一間出租,四年下來,不但省下了原本租房子的費用,還賺了房租收入約220萬,用來支付兩間套房的房貸利息綽綽有餘。等孩子學成歸國後,房子賣掉,還有機會再賺一筆增值價差。紐西蘭整體政經環境與房市前景發展穩定,奧克蘭房價在過去10年中每年平均上漲10%,而且漲幅分布平均穩健,並無急漲或急跌的現象。即使在2008年金融海嘯的衝擊之下,奧克蘭的房價也僅有小幅修正,顯示抗跌性極佳。
 
第一太平戴維斯帶領國人錢進全球首賣的奧克蘭Union & Co優質學區景觀宅。
除此之外,在紐西蘭置產無印花稅、無房屋稅、無土地稅、無遺贈稅,堪稱是「投資者的天堂」。有些投資人擔心近年來台灣節節攀升的房地產稅金,以及台幣貶值造成資產無形縮水,布局海外資產有利於稅務規劃,便趁著這波紐幣兌台幣匯率低點,趕緊將資產分散配置。
 
看好以房養學的好「錢」途,第一太平戴維斯帶領國人錢進全球首賣的奧克蘭Union & Co優質學區景觀宅。位於市中心精華地段,毗鄰奧克蘭大學、奧克蘭理工大學及多間中小學,徒步可達商業中心、美食購物區。Union & Co提供住戶健康自然的舒適環境,四周公園綠蔭環繞,社區內設有高級健身房和泳池。12層精緻複合型景觀住宅,可眺望鄰近的天空塔,以及弗里曼灣(Freemans Bay)美景,居住品質無可挑剔。Union & Co規劃為1-3房產品,(室內淨面積約10.6-31.8坪),總價只要新台幣930萬起。
 
12層精緻複合型景觀住宅,可眺望鄰近的天空塔,以及弗里曼灣(Freemans Bay)美景,居住品質無可挑剔。
Union & Co台北場說明會將於1月29日(五)下午13:30,於台北市信義區松仁路89號17樓舉行,預約洽詢請洽聯絡人關蕙君 0922-923-324/田智娟0912-873-873。