MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
新聞摘要
  • 最有實力 扭轉馬國經濟的「依斯干達經濟特區」
【MyGoNews編輯部/綜合報導】「依斯干達經濟特區」總面積2217平方公里,將被打造成一個綜合式國際都會城。與新加坡隔柔佛海峽相望,成為世界投資者關注的投資焦點區。
 
2006年馬來西亞政府宣布要在柔佛州南部區域推行一項總面積高達2217平方公里的大型經濟特區發展計劃,定名為「依斯干達經濟特區」(Iskandar Malaysia)。
 
「依斯干達」最有實力扭轉大馬經濟
 
 
馬來西亞在2014年世界經濟論壇(WEF)的全球競爭力報告中一舉超越韓國,名列全球20名,躍升4名。新加坡總理李顯龍2014年就曾經指出,柔佛州的馬來西亞「依斯干達經濟特區」是一項「戰略行動」,可提升馬來西亞在全球競爭對手中的地位,並幫助新加坡維持其戰略優勢。
 
馬來西亞總理納吉布也表示:政府對執行「依斯干達經濟特區」的承諾不會動搖,確保國家第一個經濟增長長廊,將按計劃形成規模。部分經濟評論家則認為,「依斯干達經濟特區」將是最有實力扭轉馬來西亞經濟的長廊。
 
「依斯干達」規劃5個旗艦發展區
 
部分經濟評論家認為,「依斯干達經濟特區」將是最有實力扭轉馬來西亞經濟的長廊。
在這個整體面積比新北市29個行政區還龐大發展區域裡,規劃了5個旗艦發展區(見附圖),其中4個旗艦區位於「布特里-新山-巴西古當別經濟走廊」(SEC)中。這經濟走廊中包括了丹絨伯勒巴斯港口、巴西古當港口與丹絨浪塞港口以及布特里為優先發展的重點。
 
「依斯干達」吸引全球投資資金
 
「依斯干達經濟特區」以在地產業優勢為根基,延伸毗鄰新加坡的地理優勢,利用快速道路、港口、國際機場,結合陸、海、空全方位發展要素,讓「依斯干達經濟特區」吸引全球資金源源不絕進入這個區域。
 
「依斯干達」旗艦A區以商業發展為主
 
 
5個旗艦發展區域,各自規劃不同的發展重點,目前焦點以新山市「旗艦A區」,布特里(Iskandar Puteri,註:該城市原稱努沙再也(Nusajaya),2016年更名為布特里)「旗艦B區」為主要區域,「旗艦A區」以發展商務、金融、濱海城市為主要特色,屬於商業城市級別的規劃。

「依斯干達」旗艦B區高級住宅
 
「旗艦B區」的規劃發展則著重於行政中心、醫療中心、教育中心、國際度假勝地、物流產業集中地以及豪華別墅勝地,主軸是致力發展成為東南亞最大規模的房地產交易市場。在國際資金投注下,2011年教育城(Edu City)、2012年「樂高主題樂園」(LEGO Land)都先後在「旗艦B區」開幕,而旗艦B區內的「美迪尼特區」更成為房地產交易的重點區域。
 
 
「締金城」旗艦B區的指標建築
 
「締金城」建案就位於「旗艦B區」裡的「美迪尼特區」,產品規劃為35、36層建築,建築基地正對「樂高主題樂園」,坪數規劃為18坪到近40坪的格局,輕裝潢加上完善的公共設施,在「旗艦B區」內形成指標建築。