獨立創業、異業結盟,甩開傳統成長思維!「一站式」打造大商機,長群享享CITY,工作、休憩、餐飲的辦公空間 MyGoNews房地產新聞 專題報導
獨立創業、異業結盟,甩開傳統成長思維!「一站式」打造大商機,長群享享CITY,工作、休憩、餐飲的辦公空間
新聞摘要
  • 獨立創業、異業結盟,甩開傳統成長思維!「一站式」打造大商機,長群享享CITY,工作、休憩、餐飲的辦公空間
【MyGoNews蕭又安/專題報導】20世紀的企業追求大、更大、再大,然後「大到不能倒」!21世紀由於人工智慧、數位時代、各項新科技發展與平台崛起,小型新創企業可以用低成本租用數位平台,靈活運作、精準行銷、顛覆產業,提供客製化產品和個人化服務,從巨型龍頭手上成功搶下訂單,熱門「小規模、多機能」精實靈巧的新興工作,正在飛速崛起,國際知名財經作家也紛紛出書闡述「小規模、大經濟」的全球化發展,這股新趨勢,帶動新型態工作空間興起,也提升小型工作室租賃風潮。
 
專述驗證「小規模、大經濟」全球趨勢
 
《小規模是趨勢》的作者Hemant Taneja(賀曼.塔內賈)表示,今天的世代裡,個人可以在自家地下室創辦一間全球性公司,靠著租用以往大公司必須自己建立的種種科技網路設備,和產業龍頭競爭,他認為,辦公場域精緻化也可以成就大事業,而且會越來越普遍。
 
《一人公司》的作者Paul Jarvis(保羅.賈維斯)認為,小而美是未來企業發展趨勢,掌握至少一項核心技能,在特定領域成為專家,建立權威之後,不需要大的工作空間,小巧實用的新型態工作空間就足夠創造「一人公司」,實現自在、自由、自主的工作與生活。
 
《我在家,我創業》的作者Carol Chen(凱若)是職場工作者,同時扮演妻子、母親的多重角色,她白天處理需要工作的事、溝通聯繫或開線上會議,下午接孩子放學後就完全屬於家人,工作時展現10倍速效率,陪家人時就徹底放慢放鬆,工作場域與生活完美結合。
 
《你可以不只是上班族》的作者Chris Guillebeau(克里斯‧古利博)指出,複業、多職的新世代工作型態逐漸成為主流,掌握斜槓(Slash)創業方法,下班後發展複業,把創意與想法變現多重收入的產品或服務。這樣的「斜槓創業」就需要「新型態工作室」空間。
 
數位科技帶動未來工作場域的「新轉變」
 
台灣經濟研究院院長張建一2019年Q2曾經指出,物聯網、雲端計算平台與科技產品的發達,人們可以在任何時間、任何地點登入雲端平台進行資料存取並分析數據,人們的工作地點變得更具彈性化,辦公室或固定的辦公地點已經不是唯一的選擇。新興科技發展改變工作場所,帶給員工彈性,讓他們可以依需求決定辦公地點,更有助於工作的安排。商辦業者表示:「未來工作場域將產生改變,包括分享辦公室、數位辦公室以及新型態工作室等。」
 
個人工作室需求大,但有「晉階版」
 
根據經濟部商業司資料統計,全台近10年新設公司件數成長3成,帶動小型工作室租賃風潮,根據統計截至2019年底,全台有近千間個人工作室待租,其中六都就有超過8百件,而雙北市合計的個人工作室待租量,也佔六都一半以上,再到《591房屋買賣》網路租屋平台查看,發現新竹科學園區附近3坪大個人工作室,每月租金要價達2.2萬元,業者表示:「近年網拍、網紅直播新興產業,以及美容、護膚、美甲、美睫興起,使得個人工作室市場需求大增,不到10坪大空間,能直接當網拍平台、直播場址,美容中心…創造無限商機。坪數3-10坪,鄰捷運站,月租2-3萬元的個人工作室出租率最高。」
 
「新型態工作室」創造「一站式」大經濟
 
個人工作室當然符合「小規模」的潮流趨勢,但這是單打獨鬥的商業模式,很難做到「大經濟」,所以,結合「產業一條龍」的新型態工作室,逐漸成型,舉例來說,在一個空間裡,集合美甲、美睫、美體、豐胸、脫毛、美容、推拿、整脊、整復、紋繡等等項目,把多個「個人工作室」營運項目,整合成一整組的「新型態工作室」,讓消費者可以「一站式」享受完整的美容客製化服務,把小規模用生產鏈的方式完成大經濟。
 
「新型態工作室」以「生產鏈」異業結合
 
新媒體社群行銷專家、教練管家、知識特色網紅、遊戲數值企劃師、遊戲角色動作師、寵物保母、網路輿情分析師、照護系統整合管理師,這類「非典型新產業」是21世紀新興的熱門職場工作者,他們也許並不需要高端、大器、時尚的工作場域,卻需要精緻、專業、舒適的工作空間,新崛起的「共享經濟」分租辦公場域,空間狹隘、辦公和居住兩地房租兩頭燒,並不符合這類新創者需求,於是,小型且固定24小時的「新型態工作室」產品開始興起。新媒體社群行銷、網紅直播主、新型態攝影、SOHO(Small Office Home Office)族、電子商務等等,可以匯聚在同一處個人工作空間裡,以「生產鏈」的方式異業結合,讓小規模的營運產出大經濟效益。
 
「長群享享CITY」前瞻規劃「新型態工作室」
 
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長群建築以集團旗下晟田建設在新北市土城推出「長群享享CITY」
「新型態工作室」被定義為你可以在此工作、在此夢想、在此實踐。你能擁有自在專屬的個人創作空間,在輕鬆以及舒適的環境中享受美食餐點,在健身空間取得身心靈平衡,在科技化會議室進行最有效率的溝通,或許,你也能找到幾個一同前進的伙伴,在舒適的空間中完成工作、與人交流。長群建築位於新北市土城區裕華街已完工的「長群享享CITY」,就是「新型態工作室」的建築產品,規劃地上19層、地下3層獨棟建物,22-49坪規劃,公設規劃多功能會議室,可供使用者進行跨國連線會議;面對面的延伸吧桌、Lounge Bar,以及咖啡廳內的軟矮沙發,構成開放討論空間,使用者無需買下百坪辦公室,即可享有更廣大的使用場域。