【MyGoNews蕭又安/綜合報導】每當有重大地標落成，難免讓大家對周邊房價抱以期待，過去經驗告訴我們，只要是藝文相關的場館，不僅能提升周邊環境素質，為整體形象大加分，但對於房市有帶動的作用嗎？依照內政部實價登錄資料，21世紀不動產企劃研究室表示：「藝文場館周遭如有釋出房屋或推案往往讓人趨之若鶩，使其具有抗跌特性。」
 
南高北低 高雄衛武營文化中心漲幅表現最佳
 
首先看看高雄衛武營國家藝術文化中心，周邊以中古華廈與國宅公寓居多，因此平均單價比整體行情略低，不過從2018年再造開放晉升為國家級藝文特區，加上擁有公園綠地、離捷運站近等先天優勢，這幾年逐漸拉抬周邊物件行情，根據實價登錄資料，衛武營國家藝術文化中心周邊房市平均單價為14.7萬元，相較於2019年漲幅達11.4％，平均每坪漲1.5萬元，也直逼鳳山區均價15.1萬元，也是目前國內所有藝文展演中心表現最好的。
 
房市新寵兒 桃園中正藝文特區周邊創下驚人銷量
 
另外，桃園中正藝文特區熱度也持續好幾年，近期更有新建案開價5字頭，讓藝文特區不管是房價或是銷量皆穩居桃園重劃區之冠，區內除了有展演中心，將來還會設置圖書館、電影院、主題餐廳等複合型場館，捷運綠線也預計在2026年通車，這些都將持續帶動區域發展，日前甚至有建案創下每小時交易一戶的驚人買氣。
 
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，現在民眾買房地點的考慮除了社區生活機能、交通等「硬性條件」之外，鄰居的素質、周邊區域的市容風貌等「軟性條件」都已經是民眾進階的購屋重要指標之一，藝文場館使得當地增添藝文氣息，周邊常伴有綠地、公園等受歡迎的公共建設，連帶政府也會佈局藝文場館週遭的大眾交通運輸，使得此區域的市容風貌、交通、甚至鄰居素質都並不會太差，這也是藝文場館周遭如有釋出房屋或推案往往讓人趨之若鶩，使其具有抗跌特性的原因。