MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
國泰建設在桃園小檜溪重劃區推出首案「國泰川青」,推出三個多月即熱銷提前動工,圖為國泰川青3D外觀示意圖(圖/業者提供)
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】營建龍頭國泰建設在桃園小檜溪重劃區推出首案「國泰川青」,推出三個多月即熱銷提前動工;緊接著推出二期產品「國泰溪境」,更是吸引不少想移居桃園的雙北客及國泰粉絲置產預訂。房地產業者指出,國泰建設長年推案經驗,選地眼光精準、房屋保值性高,「買房跟著國泰走」,成為不少購屋及置產族的買屋策略。

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國泰川青1F景觀3D示意圖(圖/業者提供)
 
小檜溪重劃區雖然才剛進入開發階段,卻是桃園生活機能最完善的重劃區,地段鄰近桃園火車站商圈、中正商圈、藝文特區、大業大有特區等成熟商圈之間,擁有五座千坪公園的高綠覆率,南崁溪及東門溪雙溪匯流的河岸景觀,周邊800公尺內有八所學區學校。不少房地產業者看好,桃園房市雖以藝文特區房價最高,但藝文特區以商業發展為主、目前發展已飽和,未來小檜溪房產的增值空間,有超越藝文特區的潛力。
 
也因為小檜溪的位處各成熟圈之間、高綠覆率宜居的地利條件,自2021年起自辦重劃完成、啟動開發後,一直是北台灣推案最熱門的區段之一,各大建商插旗搶地下,過去住宅區土地不到每坪80萬元,如今行情超過每坪90萬元。
 
國泰建設在此推出首案「國泰川青」,位於春日路、三民路口,規劃40~58坪產品,創下區內推案最高價,具有品牌地段規劃特色等優勢,推出後吸引不少企業主、醫生及自營商購買。
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挾著「國泰川青」熱銷氣勢,二期個案「國泰溪境」啟動,圖為國泰小檜溪二期『國泰溪境』3D外觀示意圖(圖/業者提供)
 
挾著「國泰川青」熱銷氣勢,二期個案「國泰溪境」啟動,基地位於東門溪前、鄰近雙公園,距綠線G9民光路站僅約600公尺,以坪數區隔,規劃較小的28~43坪產品。負責銷售的璞園建築團隊表示,桃園捷運綠線動工後,吸引更多雙北客移居桃園,國泰小檜溪推案約有近五成屬於台北客,其包括一半的通勤族及退休置產族,而「國泰溪境」為較小坪數產品,開放預約後反應熱絡。

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南崁溪綠園道實景拍攝(圖/業者提供)
 
房地產業者分析,「國泰品牌」建案價格比區域推案雖高出一成以上,但廣受市場認同、粉絲捧場的關鍵,在於品牌價值。以「國泰川青」、「國泰溪境」二案來說,在小檜溪重劃區規劃最高21層、區內少見的高層建築,區內多數住宅建案樓高規劃15層,國泰建設投入較高的建築成本,為了留出更佳的綠地配置、與更好的景觀條件,「國泰品牌」擁有56年殷實經營的歷史,良好的營造施工品質與售後服務,更是吸引買方搶進的主因。

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不少房地產業者看好,未來小檜溪房產的增值空間,有超越藝文特區的潛力(圖/業者提供)。