新聞摘要
  • 文山壓軸景觀第一排「御廳苑」,係城揚建設集團深耕文山20年,成績斐然之作,在疫情年更打敗病毒,熱創佳績!
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右至左,城揚建設楊品輝總經理、楊晞愷創意總監、楊振宗董事長,上揚國際林聰麟董事長、鼎盛國際蘇永貴總經理、上揚國際林毅總經理(圖/業者提供)
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球受到新冠疫情影響,國際經濟局勢面臨挑戰,唯有房市異軍突起,加上低利率時代,熱錢無處可去,國內房市置產熱再起。高雄文山特區壓軸景觀第一排「御廳苑」,開案四個月熱賣近八成,搶手度超越高雄南北豪宅區,在疫情年新推個案中是最受矚目的指標個案。

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城揚建設集團董事長楊振宗表示,「御廳苑」擁有3114坪的稀有大基地,有最開闊的社交距離,環境好、規劃優、公設豐、通風採光佳,是購屋者的理想住宅(圖/業者提供)
 
城揚建設集團董事長楊振宗,接受訪問時表示,受到中美貿易戰、新冠疫情影響,各國狂印鈔票QE政策,民眾害怕通澎,所以選擇房產來保值。加上疫情拉長民眾在家時間,大家無法出國,甚至必須視訊上班上學,在家時間變多了,突然驚覺把錢花在自宅空間上,才是最聰明划算的消費法則。「御廳苑」擁有3114坪的稀有大基地,有最開闊的社交距離,環境好、規劃優、公設豐、通風採光佳,是購屋者的理想住宅。

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上揚國際林聰麟董事長參加「御廳苑」會館正式啟用記者會(圖/業者提供)
 
楊振宗董事長表示,「御廳苑」熱賣絕不是僥倖,而是實力證明。因為城揚建設集團在文山特區已經耕耘了20年,歷年來一案接一案的創新突破,客戶都看得到也得到肯定和認同。文山特區也因為城揚的努力不懈,景觀街廓風情獨具、天際線別具Art Deco國際風格。期間累積眾多支持客戶與良好口碑。「御廳苑」一案係文山最壓軸的一塊寶地,不但基地獨大、位處景觀第一排、景觀獨美。因此以「在最好的土地上,蓋最好的房子」為目標,一推出即大受歡迎,老客戶新客戶一致搶進,大搶房屋市場鋒頭。
 
據表示「御廳苑」初期設計,並非以超高樓方式呈現,而是在經過多次的團隊討論激盪後,楊振宗董事長決定以「尊重土地、友善鄰里視野」的角度出發,將建築分成三棟,並拉高到24層超高樓,領先首創角地獨立會館規劃,讓住戶不論買在哪一棟、哪個樓層,只要身處會館中,均能當景觀第一排的主人,享受終生擁有視野權的優越感。坪數規劃上,考量過大坪數入手不易,過小格局居住不合宜。因此鎖定36-70坪數區間,讓普羅大眾可以輕鬆享受最頂尖的豪宅生活品質。

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「御廳苑」將建築分成三棟,並拉高到24層超高樓,領先首創角地獨立會館規劃(圖/業者提供)
 
該案285坪獨立休閒會館,是個案一大亮點。公設規劃採動靜分界的創新設計,屬於動態性強、互動性高的設施如宴會廳、KTV視聽室、棋藝室、buffet式聯誼廳、迎賓門廳設於獨立會館中,動態休閒可以不干擾到社區住戶作息。而屬於個人式、較為靜態的休閒設施,則錯落在各棟大樓一樓,並圍著中庭而規劃,讓廚藝教室手作的住戶、健身房揮汗淋漓的主人、運動Bar中觀賞運動賽事的年輕人、森林遊戲書房嬉戲閱讀的小主人,在享用設施時,也同時擁有觀賞花園碧綠輝煌的視覺美好。

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「御廳苑」大器公設規劃,鎖定36-70坪數區間,讓普羅大眾可以輕鬆享受最頂尖的豪宅生活品質。
 
楊振宗董事長指出,由於文山特區土地有限,物以稀為貴,自然地價年年高漲,房價欲跌不易、只會一路看漲。又因鄰近長庚醫療院區、近澄清湖,擁有陽明國中、鳳中、正修科技大學等文教優勢,大享文山知名美食商圈、星巴克、健身工廠、麥當勞⋯等知名連鎖商家,均在此佔一席之地,生活機能超越其他豪宅特區。交通系統上,除了有地鐵正義站就近接駁外,還有黃線捷運計劃、助長區域長遠價值。預計2028年完工通車後,黃線捷運既通亞洲新灣區,也通向五甲,更串聯橘線捷運,屆時黃線、橘線、紅線捷運將連結起便捷交通網,整座高雄城市都是文山特區的悠遊市,御廳苑未來價值和灣區、農16豪宅不分軒輊。

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「御廳苑」公設-SPA戲水區 (圖/業者提供)
 
楊振宗董事長也表示,公司團隊歷年來也到過世界各大城市指標性星級飯店參觀取經,在公設空間及裝潢設計上大有斬獲,回國後即積極思考應用飯店設計,表現在公司建築公設上,期盼以國際六星飯店風格,實踐生活即渡假精緻品味。此一創舉也深獲客戶肯定和認同,不但吸引老客戶加購,也吸引許多台商、醫師與教師逐理想而居。