住商機構:呼應政策?全台交易月縮7.8%,政策曖昧期,自用趁機轉進 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
住商機構:呼應政策?全台交易月縮7.8%,政策曖昧期,自用趁機轉進
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  • 住商機構:呼應政策?全台交易月縮7.8%,政策曖昧期,自用趁機轉進
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構企畫研究室統計旗下加盟店4月成交業績,在打房政策山雨欲來下,全台與3月相比量縮7.8%,但較2020年同期量增52.4%。其中,台北市較上月減少2.9%,年增61.1%;新北較上月減少5.3%,年增80.0%,桃園較上月減12.5%,年增38.2%,台中較上月減少13.1%,年增50.8%,台南較上月減少7.5%,年增49.6%,高雄較上月減少7.0%,年增43.9%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,4月9日立法院匆匆通過房地合一2.0三讀,為市場投下震撼彈,加上清明連假工作天數少,也讓買氣受到影響。
 
投客縮手,自用型買方最勇敢
 
綜觀六都表現,六都年成長都十分亮眼,徐佳馨分析,政府一系列打炒房負面因素,卻沒有嚇退自用買方,主要是買方認為,政策對於投資客嚇阻很有效果,價格有空間討論,更期待能撿到便宜,加上認為大跌不容易,促使自用買盤支撐,應是成交優於2020年的重要原因。
 
打房不停歇,交易漸降溫
 
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,2020年湧入的熱錢逐步到位,有資產布局考量的買方多已入手標的,加上房地合一2.0即將上路,自用、自住買方偏向觀望,交易熱度減弱,不過利率仍在低點,且國內經濟穩定,價格不易出現暴跌走勢。