【MyGoNews蕭又安/綜合報導】日前，新北市十大熱門額滿國小出爐，名列「額滿學校」的明星小學，周邊除了交易量是票房保證之外，東森房屋研究中心統計新北市2021學年度，受總量管制的21間國小周邊近4年中古住宅房價變化發現，房價全都上漲，其中以三峽區的龍埔國小漲幅46％排名第一，林口區麗林國小與三峽區北大國小各以32％、26％排名第二跟第三名。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，前十名當中北大特區就有「龍埔國小」、「北大國小」、「桃子腳國民中小學」入榜，林口重劃區則有「麗林國小」、「南勢國小」、蘆洲區則以南港子重劃區的「忠義國小」擠進榜內，由此可見重劃區的發展十分快速，進而帶動該區域的就學需求，優質學區的周邊房價也接連成長。
 
謝欣亞進一步表示，新北市2021年的額滿國小增加至21校，林口區就有頭湖、麗林、南勢、新林、麗園國小皆額滿招生，其中本次漲幅榜排名第二的「麗林國小」位在開發最早的區域，除了學校本身為雙語小學，師資優良之外，該區的生活機能成熟，又在三井Outlet與環球購物中心雙商圈內，近年還有新建案的陸續推出，未來這區在國際影視園區計畫三井、三立影視、東森集團全球總部進駐帶動下，房價還有持續向上的可能。
 
東森房屋三峽北大加盟店店東廖麟鑫分析，北大特區僅有182公頃，其中60公頃為台北大學，剩餘的120公頃內就有7座公園，除了生活品質好之外，這邊還有號稱學區一條龍的教育資源，從台北大學、北大附中、桃子腳國中小學、龍埔國小、北大國小，尤其龍埔國小是少有的公立雙語學校，新北市啟動2030新北雙語城計畫後，原有的「英速魔法學院」要轉型，其中龍埔國小就是其中一所雙語中心學校。因而帶動周邊房價的成長。
 
排在第四名則是著名老牌國小中和積穗國小，東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽解說，積穗國小周邊是生活機能非常強的舊商圈，從很早期就開始發展，該區除了遠東科技園區之外，還有中和知名的工業住宅元氣大鎮，學區也在這邊，因此遷入的人口相當多，附近沒有新建案推出，加上這區的房價一直較中和其它區域偏低，因此這區的中古屋房價一直在漲，交通部分近年環狀線通車，後期員山路也會有萬大線串連，整體來看後續還會有補漲的空間。
 
而蘆洲忠義國小周邊，則因南港子重劃區的蓬勃發展而帶動了整體的成長，東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良，是第一間進駐南港子重劃區的房仲品牌，他表示，南港子重劃區的生活機能完善，而且緊鄰蘆洲舊市區的光華商圈，原本就是當地居住的黄金區段，因此人口本來就多，目前南港子重劃區已開發8成，預估房價還有15％的漲幅可以期待。