實價登錄資料顯示,10年內泰山地區住宅約漲兩成(圖/東森房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
實價登錄資料顯示,10年內泰山地區住宅約漲兩成(圖/東森房屋)
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  • 實價登錄資料顯示,10年內泰山地區住宅約漲兩成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東森房屋研究中心根據內政部實價登錄資料統計,10年內泰山地區住宅合計約漲24%,一直在2字頭上下,其中公寓跟華廈類型漲幅較高,各為35%、30%,自2013年後,每年皆以1至2萬的小幅度上漲,價格相當穩固。
 
泰山十八甲加盟店店東蔡坤唐表示,目前泰山主要的住宅區是在泰山重劃區一帶,這個重劃區已經開發了15年,還可以建的土地不多,最近的新建案只有兩個,一坪成交價大約40萬,中古屋部份這幾年緩漲的原因,是因為交易量本身並不像新莊那麼大,釋出的物件不多的情況下,價格不會有太大起伏。
 
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蔡坤唐進一步表示,因為泰山的地點,距離工業區跟新莊很近,但房價遠低於新莊,生活機能又稍比五股要好一些,以大樓來說因為總價較高,三房帶車位的產品就需1300萬左右,公寓的話則坪數都不大,大約25至30坪之間,總價600到700萬就可以入手,主要的購買主力是受薪階級。
 
「泰山房價要真正起飛,應該還要10年左右。」蔡坤唐說,目前泰山一帶要有大變動,要等塭仔圳重劃區的正式啟動之後,目前都還在整合的階段,上面還有一些工廠,另外三洋電機泰山貴和段工廠是會在這兩三年動工,但後續還有公共設施等等要建設,真正完善可能要10年左右的時間。