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  • 桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料,桃園市各行政區之平均單價,自2019年第一季起至2021年第一季止,有五大行政區平均上「2字頭」,其中出現兩大黑馬,為「八德區」以及「楊梅區」,分別以每坪21.93萬元與14.82萬元,破近2年以來區域的單季新高紀錄,其中八德區漲幅達15.6%,楊梅區二年房價上漲高達27%,更是黑馬中的冠軍。

楊梅區第一季平均單價創下新高記錄,二年漲幅27%(圖/台灣房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
楊梅區第一季平均單價創下新高記錄,二年漲幅27%(圖/台灣房屋)
 
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,八德與楊梅兩區房價榮登桃園房市兩大黑馬有其共同點:一、「衛星區親民價」:衛星行政區低房價相對親民可人;二、「交通四通八達」:絕佳的交通路網為基石,南來北往、交通便捷性頗高;三、「議題多潛力足」:區內建設議題多,對於房市帶動具發展潛力,因此相對誘人,然人口成長以及買盤凝聚力強,得以破二年來的歷史新高!
 
台灣房屋八德廣豐直營店店長黃仲儀表示,八德區有綠線捷運行經加持,且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會,加上市府預計在站體周圍,開發總產值達35億元的捷運聯開大樓,以及大湳交流道可達國道一號以及三號,南來北往、四通八達,然區域房市在豐富利多加持下,因而受到許多自住客青睞。

八德區有綠線捷運加持及多項議題建設,二年來漲幅15.6%(圖/台灣房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
八德區有綠線捷運加持及多項議題建設,二年來漲幅15.6%(圖/台灣房屋)
 
台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出,楊梅區2021年第一季以每坪14.82萬元創下新高記錄,2年來房價能有近3成的漲幅表現,主要是因為區域內1字頭的房價是吸引人口遷入注入上漲動能相當大的因素,加上五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量,以及產業發展的帶動,幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐,並連結市府規劃中之虎頭山物聯網創新基地及中原創業村,形成桃園新創廊帶…等等都是帶動「楊梅吐氣」的原因。
 
江怡慧表示,「八德區」以及「楊梅區」剛疫不屈,房價創高且漲聲響起,主因是桃園市能近鄰雙北且為發展成熟的核心地帶,近年更明顯受捷運與建設等開發帶動,人口不斷湧入,根據內政部最新一季統計,桃園為六都中唯一房價負擔率為合理的都市,對脫北者及北漂族都很有吸引力,因此房地產發展備受矚目。

桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力