疫情打臉未復原,五都交易跌多漲少,北市台中表現佳,永康拖累台南表現 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
疫情打臉未復原,五都交易跌多漲少,北市台中表現佳,永康拖累台南表現
新聞摘要
  • 疫情打臉未復原,五都交易跌多漲少,北市台中表現佳,永康拖累台南表現
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】五都地政局公布2021年8月份買賣移轉棟數,五都總計12,337棟,跟2021年8月相比移轉量下降6.1%,比2020年減少22.9%其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,因交易流程的時間差,2021年8月份買賣移轉反應出5-6月房市因疫情大幅緊縮的慘況,但隨第一線市場表現更強,預估下個月應能有充分反映。
 
疫情爆發,遞延效應波及8月
 
綜觀五都8月買賣移轉棟數,台北市1,947棟,月增0.52%、年減21.4%,桃園市2,973棟,月減1.26%、年減28.84%,台中市2,930棟,月增10.27%、年減29.16%,台南市1,874棟,月減26.37%,年減5.45%,高雄市2,613棟,月減12.34%、年減18.83%。其中台南因為永康交屋潮結束,因此本月在成交量呈現衰退。
 
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郎美囡分析,數字表現不佳關鍵在2021年5月中起的兩個月全台防疫,不僅許多社區禁制外人進入,看屋、簽約都暫緩,各項活動停擺,造成買方開始偏觀望並期待有機會搶低價,也因為登記遞延,預估9月份應能逐漸反映疫情後的狀況。
 
降級喘口氣,看屋量漸增
 
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高,民眾對疫情的恐慌紓解許多,預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠,近幾周看屋與成交量都有顯著回升,預估市場交易逐步復甦中,若疫情不增溫,政策也沒有更具壓力作為,買氣應能延續到年底。