2021年第2季北市房市指標溫度計,供需仍偏冷、價格居高量能偏熱,交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數上升;負擔面維持過熱紅燈,構面分數持平。(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
2021年第2季北市房市指標溫度計,供需仍偏冷、價格居高量能偏熱,交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數上升;負擔面維持過熱紅燈,構面分數持平。(圖/台北市政府)
新聞摘要
  • 2021年第2季北市房市指標溫度計,供需仍偏冷、價格居高量能偏熱,交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數上升;負擔面維持過熱紅燈,構面分數持平。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局發布2021年第2季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數上升;負擔面維持過熱紅燈,構面分數持平。
 
供給面─第2季維持偏冷黃藍燈,構面分數高於前5年均值,仍低於2020年同期及前10年均值,市場供給維持保守
 
供給面第2季維持偏冷黃藍燈。受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響,構面分數由3.25分上升至4.00分,高於前5年均值(3.74分),仍低於2020年同期(綠燈6.00分)及前10年均值(4.08分),近期市場供給維持保守。觀察前5年及前10年均值趨勢,長期供給仍稱穩定。
 
需求面─第2季維持偏冷黃藍燈,構面分數高於2020年同期,仍低於前5年均值及前10年均值,市場需求持續不振
 
需求面第2季維持偏冷黃藍燈。受到家戶購屋比指標上升影響,構面分數由2.33分上升至4.00分,高於2020年同期(黃藍燈3.00分),仍低於前5年均值(4.37分)及前10年均值(4.43分),近期市場需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢,長期需求微降。
 
交易價格面─第2季維持過熱紅燈,構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值,市場價格持續居高
 
交易價格面第2季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平,且高於2020年同期(紅燈8.80分)、前5年均值(8.55分)及前10年均值(8.07分)。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期市場價格走勢持續居高。
 
交易量能面─第2季維持偏熱黃紅燈,構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值,市場量能持續偏熱  
 
交易量能面第2季維持偏熱黃紅燈。受到買賣移轉棟數及不動產經紀業開業家數增加影響,構面分數由6.67分上升至8.00分,高於2020年同期(綠燈5.33分)、前5年均值(5.40分)及前10年均值(4.44分),近期市場交易量能持續偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期市場量能持續走升。
 
負擔面─第2季維持過熱紅燈,構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值,住宅負擔仍高
 
負擔面第2季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平,且高於2020年同期(黃紅燈7.50分)、前5年均值(7.80分)及前10年均值(8.06分)。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期住宅負擔仍高。