中國土地改革協會理事長卓輝華表示，公共設施條件越齊備的區位，房地產價值越高；越多公共建設開發之區位，房地產增值潛力愈大。 MyGoNews房地產新聞 專題報導
中國土地改革協會理事長卓輝華表示，公共設施條件越齊備的區位，房地產價值越高；越多公共建設開發之區位，房地產增值潛力愈大。
新聞摘要
  • 房地產有個百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設走」，這句話應該有很多人認同，然而，「走」是一個動詞，更具體的說，這個「走」，有著「走在前面」的含意。也就是說，跟著公共建設投資買房的致富鐵定律，必須是「走在公共建設前」。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】房地產有個百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設走」，這句話應該有很多人認同，然而，「走」是一個動詞，更具體的說，這個「走」，有著「走在前面」的含意。也就是說，跟著公共建設投資買房的致富鐵定律，必須是「走在公共建設前」。
 
公共建設越多，房產增值潛力愈大
 
中國土地改革協會理事長與RICS(英國皇家特許測量師學會)台灣分會籌備會會長卓輝華表示，公共建設與區位的形成有密切關係。各類型的建設計畫，對當地的經濟區位條件都會帶來轉變，除了可帶動經濟成長外，還能直接的推動區域繁榮發展。他說：「當公共設施條件越齊備的區位，相對房地產價值越高；越多公共建設開發之區位，房地產增值潛力愈大。」
 
公共建設之外，重劃區買房4動能
 
近年，全台灣房地產重點發展區域就是全新的重劃區，根據過去經驗認證，重劃區會出現房地產價格穩健上漲的主要原因有4點，(1)街廓整齊規劃，有國際城市開發概念，(2)公共建設推動，引領區域房地產增值，(3)入住門檻整齊，形成高品質居住環境，(4)使用分區明確，清楚規劃商業住宅區。這4個特質，是目前已開發都會區(舊市區)無法做到的城市規劃，因為重劃區生活區域的建設新穎與未來保值增值性，造成越來越多人買房的選擇焦點，會鎖定在新開發區/重劃區。
 
五股公共建設10利多，帶動洲子洋重劃
 
MyGoNews房地產新聞 專題報導
 
以新北市五股區為例，目前區域內共有10項公共建設利多(見附表)，而且大部分都是「正在進行式」。區域內開發已經10年的洲子洋重劃區，鄰近新北產業園區以及捷運機場線、捷運環狀線交會的新北產業園區站，享受快捷通勤動線。洲子洋重劃區整齊街廓已成形，知名連鎖商店如全聯、千葉火鍋、路易莎咖啡、7-11、全家超商等相繼進駐，生活機能陸續到位，在有發展潛力的重劃區置產也成為投資房地產的黃金公式。
 
公共建設+生活機能，雙軸帶動增值
 
當公共建設利多匯聚五股區，正驗證區域房地產長久增值潛力。當生活機能陸續進駐洲子洋重劃區，代表區域居住品質穩定提升。當量販連鎖龍頭全聯福利中心正式在洲子洋重劃區(新五路三段)設立旗艦店，「財團來了！區域發了」的軌跡再現。洲子洋重劃區現在進場置產，在「公共建設+生活機能」雙軸帶動下，區域資產可以期待持續增值。