新聞摘要
  • 正業地政士聯合事務所指出,最近許多買方即使知道銀行貸款已經升息,卻希望能找到漏網之魚,是否有銀行利率還沒有升上來,期待能撿到便宜,所以,最近常有買方希望能幫他們多找幾家銀行送件,找到最低的利率才核貸。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著全世界通貨膨脹發生,各國紛紛調整利率升息抑制通膨,我們的中央銀行也不落俗套的跟上,分別於2022年3月17日調高一碼,又於6月16日調高半碼,相對於各國的升息溫和許多。
 
正業地政士聯合事務所指出,最近許多買方即使知道銀行貸款已經升息,卻希望能找到漏網之魚,是否有銀行利率還沒有升上來,期待能撿到便宜,所以,最近常有買方希望能幫他們多找幾家銀行送件,找到最低的利率才核貸。
 
殊不知,買東西,貨比三家不吃虧;辦貸款,申貨三家會吃憋!的道理。
 
因為當我們向銀行申請房屋貸款時,銀行會透過聯合徵信中心,調查申請人的信用評級,同時會留下聯徵紀錄。一家銀行查詢,就留下一次聯徵記錄,多家銀行查詢,就會同時留下多家銀行的聯徵紀錄。
 
問題來了,如果短期內有3家以上銀行的查詢記錄,承辦銀行會認為該申請人可能被多家銀行婉拒貸款,才會流落到這裏。本來可以核准的房貸,很有可能也因此被婉拒,而啞巴吃黃蓮,有苦說不清。
 
所以提醒您,在銀行貸款的申貸過程中,可以貨比三家,但是貸款條件、利率沒有談好前,別輕易的填寫申請書;而且不可以同時申貸多家銀行,否則,會被誤認為是別家銀行婉拒,而到處申請的案件,屆時可能會影響自己和銀行的議價能力,甚至直接被銀行婉拒。
 
偏偏現在有許多貸款銀行都是區域中心或是總行制,客戶沒有寫申請書是無法知道貸款條件的,所以只能硬著頭皮,先簽再說,使自己步入可能被銀行婉拒的窘境。
 
另外,提醒您平時就要和銀行保持一定的往來,存款、信用卡、基金或是保險.....都是可以配合的商品,切勿"平時不燒香,臨時抱佛腳"。這樣的消費者被銀行戲稱為“小白”會讓自己申請貸款的難度更高。為了得到好的銀行貸款條件,應該避免自己成為銀行眼中的“小白”,更不可以拿著房屋貸款案件去申貸三家,小心自己成為房地貸款的受害者。