新聞摘要
  • 根據各地政局資料顯示,六都9月的建物買賣移轉棟數為1.84萬棟,移轉量呈現月減4%與年減14%的表現,統計第三季六都移轉總計為5.6萬棟,大致較2021年同期持平
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據各地政局資料顯示,六都9月的建物買賣移轉棟數為1.84萬棟,移轉量呈現月減4%與年減14%的表現,統計第三季六都移轉總計為5.6萬棟,大致較2021年同期持平,其中台北市、桃園市與台中市,第三季移轉較2021年同期增加,但南二都的台南、高雄第三季移轉較2021年同期衰退,南部房市熱度正在退燒。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從買賣簽約到完成移轉登記,通常需要一個月到一個半月間,因此9月的移轉大概反映7月下旬到8月的市況,當時市場受到8月對岸軍演等影響,導致市場交易量萎縮,央行第三次升息則是9月下旬的事情,尚未反映在移轉數據上,雖然第三季市況轉差,但2021年第三季也是受到疫情衝擊而基期較低,加上本季還有交屋撐住移轉量,實際的交易狀況還是偏向量縮走勢。
 
統計六都的建物買賣移轉棟數,9月總計為1.84萬棟,月減4%,且年減14%,其中雙北市的移轉都呈現月減、年減,台北市1958棟,月減12%,且年減21%,不過第三季北市建物買賣移轉棟數6467棟,較2021年同期微幅增加;新北市9月4120棟,月減8%,且年減21%,第三季移轉也較2021年同期衰退6%。
 
桃園市9月建物買賣移轉棟數為3663棟,月增5%,年減2%;台中市9月建物買賣移轉棟數為4098,月增2%且年增2%,台中是少數還能維持正成長的區域,主要還是近月的預售完工量大,交屋撐住9月的移轉數據;整體而言,桃園市與台中市第三季移轉年增10~21%。而台南市9月移轉為1757棟,月減13%且年減21%;高雄市9月2762棟,月減6%且年減25%,南二都第三季移轉年減10%~16%。
 
曾敬德指出,以9月交易市況還是維持相對低迷來看,下個月的移轉數據恐怕還是不太樂觀。