新聞摘要
  • 近期,新生北路東側、吉林路、民生東路與民權東路這個街廓,從2022年第3季到2023年第1季,則是中山區危老一線戰區。打頭陣的是8月登場的「鼎吉中山」和「國揚吉麟」,開價挑戰120-140萬元。
中山北、新生北到吉林路,都更大案帶動危老案跟著水漲船高,中山國小站周邊生活圈推案潮預期創造一波疊價效應。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
中山北、新生北到吉林路,都更大案帶動危老案跟著水漲船高,中山國小站周邊生活圈推案潮預期創造一波疊價效應。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據住展雜誌統計,台北市2023年有2/3的新推案量來自都更危老,接續2、3年前敦化北路多個重量級豪宅豪辦都更案,締造170-210萬元區域新高行情後,市場目光開始轉向「中山北路」、「新生北路」到「吉林路」一帶,讓中山區榮登北市「危老王」。近期,新生北路東側、吉林路、民生東路與民權東路這個街廓,從2022年第3季到2023年第1季,則是中山區危老一線戰區。打頭陣的是8月登場的「鼎吉中山」和「國揚吉麟」,開價挑戰120-140萬元,未來還有嘉潤、佳元、川普開發等建商加入戰局,在推案潮中創造「疊價」效應。
 
Yahoo!新聞2022年4月「聚千億開發案!中山北建案拚單價200萬」報導中指出,未來包括有國賓飯店改建案、嘉新大樓改建案、大同總部開發案都備受市場期待,具備挑戰每坪200萬元的實力,還有華泰王子大飯店與陽信銀行總部、上海商銀總部翻新改建案,從住宅住宅、金融商辦到飯店改建,為區域挹注話題,帶動市容翻新。
 
區域仲介透露,2021年新生北路137巷屋齡50年老房子刷出每坪120萬元天價,加上大同區多個都更案也連番寫下每坪超過120萬元紀錄,在「中山區怎麼可能會輸大同區」的市場認知下,「鼎吉中山」登場就以「簽訂10%,工程0付款」,創造一波先買先贏的買氣。該案擁有市中心危老案少見的全坡道平面車位,且都預留充電管線。個鼎吉建設找來「中山世紀」建築師趙國智設計外觀立面,由「德杰羽森」林恭弘定錨結構,並採信義聯勤、華固天鑄等豪宅御用的大信防水格雷盾特殊塗料工法,結合「日本住友GRAST制震壁」與「Alfa Safe專利耐震工法」,達耐震六級設計。

卡位中山區掀危老推案潮,吉林路商圈新案「鼎吉中山」吸引卡位買氣。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
卡位中山區掀危老推案潮,吉林路商圈新案「鼎吉中山」吸引卡位買氣。