新聞摘要
  • 台北市政府地政局2023年1月18日公布最近一期(2022年10月)實價登錄交易件數762件,較9月增幅6.57%;交易總額為190.61億元,較9月增幅12.32%;住宅價格指數115.83,較9月上升0.16%。
2022年10月台北市房市交易量增加6.57% 住宅價格指數上升0.16% MyGoNews房地產新聞 區域情報
2022年10月台北市房市交易量增加6.57% 住宅價格指數上升0.16%

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2023年1月18日公布最近一期(2022年10月)實價登錄交易件數762件,較9月增幅6.57%;交易總額為190.61億元,較9月增幅12.32%;住宅價格指數115.83,較9月上升0.16%。
 
交易量及總額分析
 
2022年10月實價登錄量價動態,全市交易量共762件,較9月715件增加47件,增幅6.57%,較2021年同期1,089件減幅30.03%;交易總額為190.61億元,較9月169.70億元增加20.91億元,增幅12.32%,較前一年同期299.83億元減幅36.43%。
 
12行政區10月交易量6區增加、5區減少、1區持平,增幅最大前三名分別為南港區、中山區、文山區,較9月分別增加52.17%、29.59%、24.64%;減幅最大為北投區,較9月減少22.50%。
 
各行政區交易總額依序由中山區28.63億元、大安區26.89億元及信義區24.12億元位居前3名;總額最少為大同區,僅5.57億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約4.14倍。交易總額增幅最大為中山區,較9月增加53.27%;減幅最大為士林區,較9月減少24.35%。

2022年10月台北市房市交易量增加6.57% 住宅價格指數上升0.16% MyGoNews房地產新聞 區域情報
2022年10月台北市房市交易量增加6.57% 住宅價格指數上升0.16%
 
住宅價格指數分析
 
一、月指數─10月全市、大樓價格持續走升,公寓、小宅價格微幅下跌
 
2022年10月全市住宅價格指數115.83,較9月115.64上升0.16%,較前一年同期110.42上升4.90%;標準住宅總價1,835萬元,標準住宅單價每坪58.44萬元。
 
大樓住宅價格指數119.69,較9月119.02上升0.56%;公寓住宅價格指數112.59,較9月112.68下降0.08%;小宅住宅價格指數112.83,較9月113.04下降0.19%。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌,其餘仍持續上漲。
 
二、季指數─第3季12行政區價格持續走升,信義區、北投區漲幅最高,大同區漲幅最小
 
2022年第3季12行政區季指數,相較前季皆上升,漲幅最高為信義區及北投區,均為1.35%,漲幅最小為大同區0.44%;相較前一年同期,12行政區近一年均呈現上升趨勢,漲幅最高為南港區7.55%,漲幅最小為大同區2.66%。
 
詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>2023年1月動態月報即時關注掌握。更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居台北。

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