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  • 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2022年前三季台中前10大購屋熱門路段中有8條都是來自北屯、南屯、西屯等三大屯區,其中北屯區佔5條,南屯區佔2條,西屯區佔1條。
東森房屋表示,三大屯區房市各擁題材,都是兼顧房市話題與基礎機能的重點區域,房價極具抗跌保值性(圖為南屯街景,東森房屋提供) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
東森房屋表示,三大屯區房市各擁題材,都是兼顧房市話題與基礎機能的重點區域,房價極具抗跌保值性(圖為南屯街景,東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最近幾年在各項重點建設的加持下,台中各區房市呈現百花齊放的態勢,那麼目前台中最熱門的購屋路段在哪裡?台中還有哪些值得關注的高CP值區塊呢?對此,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2022年前三季台中前10大購屋熱門路段中有8條都是來自北屯、南屯、西屯等三大屯區,其中北屯區佔5條,南屯區佔2條,西屯區佔1條。東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,房市多空對峙,市場觀望氣氛濃厚,因此建議當前的購屋民眾要將地段當做首要考量,首選兼具保值性與增值性的精華區域,以台中來說,三大屯區無疑是未來房市關注的重點。
 
葉沛堯指出,過去一年台灣房市經歷了升息、政府打炒房、地緣政治風險等種種考驗,民眾對於買房的態度趨於謹慎,以往投資買盤較為熱絡的部分蛋白區、新興重劃區買氣逐漸降溫,資金出現向蛋黃區回流的跡象。以台中市來說,三大屯區房市各擁題材,北屯有捷運機廠重劃區、廍子重劃區等,西屯有七期新市政中心、水湳經貿園區、中科等,南屯則有五期重劃區、精密科學園區等,三大屯區都是兼顧房市話題與基礎機能的重點區域,房價極具抗跌保值性。
 
東森房屋黎明向上加盟店曾冠鈞店東表示,以三大屯區中的南屯區來說,南屯區位於七期新市政中心旁,腹地涵蓋台中捷運綠線4個站口,坐擁黎明商圈、秀泰購物中心、好市多、嶺東科大等設施與場所,生活機能非常完備,而且伴隨大立光等知名廠商進駐精密科學園區,當地的工作機會與就業人口愈來愈多,區域房市交易量能自然水漲船高。在人口紅利與基礎機能的強勢支撐下,即使近期房市趨冷,但多數屋主仍相當惜售,因此南屯房市發展相對穩健,房價欲跌不易。
 
曾冠鈞進一步表示,目前南屯嶺東南路和大墩七街的買氣都很熱絡,這兩條路段2022年前三季的新增房貸件數都在兩百件以上,平均每天都有成交。大墩七街位於七期南側延至五期重劃區,周邊還設有大墩國中、大墩國小等明星學校,買方大多是經濟實力較強的企業主或二代,目前該路段周遭屋齡20年以上中古大樓的價格基本都落在每坪30萬以上,部分預售屋的開價甚至可以達到5~6字頭,在南屯來說,已經算是高價區塊,不過比起七期正核心還是很有競爭力。至於嶺東南路,鄰近嶺東科大和精密科學園區,買方大多是在附近工作的就業族群,該路段周遭的房價相對友好,屋齡20年以上中古大樓的價格基本落在每坪20萬以上,預售屋開價上看40萬。

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2022前三季台中前十大購屋熱門路段