新聞摘要
  • 據住展房屋網調查,目前小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」,開價每坪達55萬,面南崁溪的河景戶更高達6字頭,不少2022年下半年開賣的新案,也都有部分樓層或房型坐5望6,行情約高出桃園市平均房價25%。
史上最長春節連假,近年買氣隨開發趨近飽和、越賣越旺的桃園小檜溪重劃區,眾家推案競相舉辦精彩講座活動吸引購屋族賞屋,搶攻春節購屋潮。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
史上最長春節連假,近年買氣隨開發趨近飽和、越賣越旺的桃園小檜溪重劃區,眾家推案競相舉辦精彩講座活動吸引購屋族賞屋,搶攻春節購屋潮。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在桃園藝文特區開發飽和後,小檜溪重劃區,儼然成為桃園市房價領頭羊,小檜溪前年房價已達4字頭,2022年更有部份建案挑戰5字頭大關。據住展房屋網調查,目前小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」,開價每坪達55萬,面南崁溪的河景戶更高達6字頭,不少2022年下半年開賣的新案,也都有部分樓層或房型坐5望6,行情約高出桃園市平均房價25%。
 
近幾年六都人口只有桃園市唯一正成長,且有高達2.6%「家戶購屋比」,不僅因為受惠雙北高房價造成的人口外溢紅利,同時也因為從航空城到機捷建設話題不斷,成為台商回流設廠、物流中心的熱區,年輕購屋族群和企業創造的在地就業置產需求,人氣帶動買氣,尤其在市中心當紅的小檜溪重劃區受惠最深,同時也是繼南崁之後,最受機師、空服員等航空業青睞的購屋區段,地段實力和未來潛力,不亞於已經見6字頭的青埔高鐵特區。
 
遠雄挾精準眼光選定小檜溪內唯一水岸公園、商場首排,力邀「北市十大豪宅建築師–呂建勳」操刀規劃戶戶邊間、舒適宜居高尺度的百米水岸地標案「遠雄夏沐」。在小檜溪連續推3期建案的遠雄專案經理蔡紫祺指出,「春節小檜溪遠雄夏沐案也迎來一波買氣!」因為桃園房價相對雙北「俗擱大碗」,所以北客輕移民到桃園買房,就是要實現「買在市中心」、「買正3房」、「買上市品牌建商、豪宅大師作品」、「買view」的夢想;規劃34~48坪3到3+1房的「遠雄夏沐」,也吸引了來自於小檜溪周邊包括大有商圈、中正商圈、藝文商圈、站前商圈的在地客,主要是換屋和為子女置產。
 
另外,小檜溪還是桃園市中心核心蛋黃區最後重劃區,擁有桃園市中心難得的高綠覆率、水岸景觀與捷運等條件,而且開發率已超過90%。蔡紫祺表示,「買市中心核心蛋黃區,最能將整個城市成長的紅利,在個人資產上兌現。」主要是核心地段開發量有限,有高地價且隨可開發推案素地可以說是賣一塊少一塊,因而持續增長絕版價值支撐,具有「領漲性強,抗跌性也強」的房產保值力優勢,景氣好時往往成為領漲板塊,市場不好時價格行情依舊相對堅挺。