新聞摘要
  • 台北市稅捐處為維護地價稅稅籍的正確性,自即日起至9月30日止辦理2023年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業,釐正範圍包含特別稅率用地(如自用住宅用地、特定事業用地、公共設施保留地)、減免用地及農業用地等。
北市稅處即日起辦理2023年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
北市稅處即日起辦理2023年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市稅捐處為維護地價稅稅籍的正確性,自即日起至9月30日止辦理2023年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業,釐正範圍包含特別稅率用地(如自用住宅用地、特定事業用地、公共設施保留地)、減免用地及農業用地等。
 
稅捐處表示,民眾的土地如符合自用住宅用地稅率2‰或特別事業用地稅率10‰課徵地價稅,須在9月22日前提出申請,經核准後當年即可適用該優惠稅率。嗣後使用情形如有變更(如戶籍遷出或改供出租、營業使用等),或適用租稅優惠的原因消滅,也請記得在30日內向土地所在地稅捐稽徵機關申報。
 
以常見的自用住宅用地為例,民眾原適用稅率2‰課徵,如將戶籍遷出致不符自用住宅用地規定,該處將自次年起改按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵,稅額相差4倍以上。舉例來說,A君所有台北市自用住宅用地,2022年應繳納3,000元地價稅,因2022年10月1日起全戶戶籍遷出,已不符自用住宅用地規定,應自2023年起按一般用地稅率10‰課徵地價稅,稅額為15,000元。如於2023年9月22日前重新將土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍遷入,並申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,經核准後即可自2023年起適用稅率2‰。另外,民眾將合法房屋出租給符合租金補貼資格者,享有適用自用住宅用地稅率課徵地價稅;後續如租約到期或提前解約收回自用時,必須提出申請,才能繼續享有自用住宅用地優惠稅率。
 
該處提醒,辦理釐正作業時,該處除運用相關機關資料審核土地使用情形外,必要時會派員現場勘查實際使用情形,相關人員都會配戴識別證,執行作業期間,請民眾協助配合。
 
該處進一步提醒,財政部於2022年7月26日發布函釋,放寬2021年及2022年的地價稅自用住宅用地稅率(2‰)適用規定,如果原設籍人因疫情遭遷出戶籍,且無其他符合條件者設籍,在2023年9月22日前檢附申請書及切結書,經稽徵機關核准後,2021年及2022年地價稅可恢復按2‰稅率課徵,如已改按一般用地稅率課徵並完納地價稅者,差額稅款將不加計利息退還納稅義務人,請民眾把握申請時限,及早辦理,以維護自身租稅權益。
 
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