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  • 落實土地優質開發政策 南市府積極打造永續宜居城市
台南市長黃偉哲表示,南科區段徵收對於台南市的區域平衡及發展是非常重要的(圖/台南市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
台南市長黃偉哲表示,南科區段徵收對於台南市的區域平衡及發展是非常重要的(圖/台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近年來南市府廣納民意及各方建言,積極落實永續共好的土地開發策略,開發品質屢獲外界肯定,土地處分收益也挹注市政建設與市民共享,2023年3月21日市政會議中也由地政局呈報相關執行成果。
 
台南市長黃偉哲表示,南科區段徵收對於台南市的區域平衡及發展是非常重要的,因為南科跟沙崙是台南未來發展的引擎,所以南科周邊產業用地以及生活機能用地的需求可說是非常殷切,因此南科AO區段徵收有必要以更高的效率完成,希望能「又快、又好、又準」。另外,在土地開發的部分,必須把利益留給全民,而非個人,也請同仁秉持專業並廣納民意,施政作為務必要符合公益。
 
地政局指出,台南市土地開發的策略落實民意導向,包括北安商業區廣納地方建言,首創公民參與網路投票闢建重劃區特色公園;長勝營區結合歷史與生態,完整保留既有綠色隧道成為熱門打卡景點;河樂廣場則以區徵結合都更,造就舊城區華麗轉身,中國城蛻變為河樂廣場等。
 
台南市的公辦土地開發品質也深獲各界肯定,共計獲得1項世界大獎、11項中央考核榮譽及13項卓越獎項肯定。其中,長勝營區更於2021年世界不動產聯盟FIABCI評核中,榮獲全球卓越建設獎環境類銀獎。此外,土地處分收益也挹注於各項公共建設,包括九份子喜樹草湖寮抽水站、南科聯外道路、智慧數據交換平台及各區活動中心、公設維護等。
 
在落實居住正義的部分,南市府也與中央合作,全力推動新市安居社會住宅,將市有土地撥用予中央興建地上13樓,地下3樓,共670戶住宅,已於2022年7月開工,預計於2026年完工,全力支持南科發展,同時照顧市民居住需求。而跨區市地重劃則分年啟動公設解編,共計239公頃,配合都市計畫進程逐年辦理解編;南科AO區段徵收,也建立了安置街廓機制。
 
在公私協力的部分,近距離與潛在投資者溝通創造招商契機,中國城運河星鑽觀特區設定地上權案今年將辦理,分為南、北基地,合計面積為15,591平方公尺,預計權利金收入15.8億元;麻豆工業區市地重劃抵費地設定地上權案,共推出8 筆工業區土地招商,已順利招出3筆,為修法後首次將抵費地成功設定地上權招商案例;南台南副都心車站專用區設定地上權案,配合鐵路地下化期程,將於2023年公告車站專用區6,590平方公尺地上權招商,權利金約6億元。