新聞摘要
  • 下一站幸福!捷運一站之差房屋單價便宜30萬!平平都是15分鐘車程,這兩處單價差1倍!
捷運萬隆站距離捷運公館站僅差一站,但是萬隆站房屋平均單價比公館站便宜30萬,吸引眾多消費者。(圖/永慶房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
捷運萬隆站距離捷運公館站僅差一站,但是萬隆站房屋平均單價比公館站便宜30萬,吸引眾多消費者。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北捷運快速便利,已經是雙北地區居民通勤時不可或缺的一環。而通勤時間一直是買房族在意的關鍵,要是能住在市中心鄰近,房價又相較便宜的地方,是許多人買房的夢想地點。永慶房屋統計距離捷運台北車站站通勤時間15分鐘內所有62個捷運車站周遭的平均房屋單價,其中橘線的捷運三和國中站房價最實惠,平均單價為40.1萬元。而緊鄰的兩個捷運站點,平均單價價差最大的為公館站和萬隆站,價差高達30萬元。
 
15分鐘抵達台北市中心 房價只需4字頭
 
細看距離捷運台北車站15分鐘捷運車程內,平均單價最低的前五名捷運站點,都位於三重地區的捷運橙線站點上,分別為三和國中站(40.1萬元)、三重國小站(42.9萬元)、三重站(45萬元)、菜寮站(46.8萬元)和台北橋站(49.3萬元)。
 
居住在上述5個三重區的捷運站點周遭,最多只搭乘4站就可以抵達民權西路站,再轉乘紅線便能輕鬆抵達台北市中心。這五個站點的房價也相對實惠,相較於捷運車程同樣需15分鐘才能抵達台北車站的台北101/世貿捷運站(91.6萬元),房價便宜將近一半。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,相較於寸土寸金的台北市,三重區土地和房屋價格相對實惠,而且距離台北僅一河之隔,也因此成為許多民眾選擇落腳的區域。根據新北市政府2023年2月人口統計,三重人口高達38萬人,位居全新北市行政區第四名。台北橋上著名的「機車瀑布」,更成為三重人的日常風景。
 
未來三重區房市也充滿前景。除了該行政區內有仁義重劃區等利多外,包含台北雙子星、台北郵局公辦都更等諸多開發案的西區門戶計畫也緊鄰三重地區,對於三重地區的未來發展必定有所助益。

距台北車站捷運車程15分鐘內之捷運站點平均單價最低前五名 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
距台北車站捷運車程15分鐘內之捷運站點平均單價最低前五名
 
相鄰僅一站 平均單價價差高達30萬!
 
若是在距離捷運台北車站站15分鐘的捷運範圍內,比較兩捷運站點之間的房屋平均單價價差,差距最大的為捷運公館站和捷運萬隆站,房屋平均單價價差高達30萬元。細看台北捷運資料,公館站和萬隆站的捷運通勤時間僅2分鐘,等同於為了節省1分鐘的捷運通勤時間,房屋每坪要多花15萬元。
 
陳金萍分析,捷運公館站緊鄰台灣大學,因有眾多台大學生的住宿需求,以及因台大學生而蓬勃的商圈經濟,都帶動房價的上漲。再加上捷運公館站周遭皆為小坪數產品,也使得房屋單價居高不下。
 
相較之下,捷運萬隆站位於文山區,比起捷運公館站周遭大安區、中正區的房價來的實惠許多,生活機能也相當完整,而且距離公館捷運站只有一站車程。因此不少民眾、甚至是台大教授退而求其次選擇捷運萬隆站周遭居住。對於想要精打細算的消費者,不失為一個選擇住宅好選項。