【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「新竹市建功高中南側地區公辦都更案」繼2023年5月18日「權利變換區」成功招商後，國家住都中心5月19日接續公告「地上權區」招商，公開徵求實施者，將受理申請至2023年10月31日下午5時止。本案基地土地面積為3,171坪，採設定地上權方式辦理，全案投資總額達48億元。經調整等標期、放寬權利金分期數及允許分期分區開發等招商條件後，再次公告招商。本案線上說明會預定於6月1日10時30分於官方臉書粉絲專頁舉辦，誠摯邀請業界優質團隊踴躍參與。
 
三大招商特點：
1.鄰近新竹科學園區，雙鐵交通便利--本基地鄰近新竹科學園區、清華大學、陽明交通大學及國道1號新竹交流道，車程15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站，交通往來相當便利。
 
2.土地產權單一、周邊產業商業發展成熟--本案土地產權單純且基地面積完整，為可申請都市更新容積獎勵的商業區。周邊科技產業蓬勃，位置優越，作為商業辦公大樓或企業總部均相當適合。
 
3.放寬招商條件、實施者開發期程及權利金繳納更彈性--本次招商因應市場變化，放寬招商條件，延長等標期間、調整權利金期數、允許分期分區開發等，期吸引更多優質廠商參與投標，引入科技智慧產業，帶動周邊產業動能，活絡區域產業及商業機能。
 
國家住都中心表示，「新竹市建功高中南側地區公辦都更案」分為權利變換區及地上權區，其中權利變換區已於18日評選出最優申請人資格，預計8月份簽約，期望於2030年完工。
 
該案導入「城市大客廳」核心精神，規劃複合式商業與住宅使用外，同時配合開闢公園，修復、活化再利用歷史建築，規劃具友善通學、綠色生活、智慧科技、便利宜居及文化保存之場域，滿足民眾休閒、社交、學習、共享空間等需求。
 
國家住都中心說明，權利變換區及本次招商的地上權區機能可以整合互補，發揮帶動人潮與商業發展的加乘效果，敬邀業界優質團隊踴躍參與，攜手打造新竹科技、樂活新靚點。
 
國家住都中心補充，線上招商說明會將於2023年6月1日10時30分在官方粉絲專頁舉辦，(https://www.facebook.com/hurc0801)，招商作業將採一次申請、二階段審查方式辦理評選，評選作業分為資格審查、綜合評選二階段(規格審查及價格標評決)，詳情可上國家住宅及都市更新中心官網都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)，歡迎有投資意願的廠商領標參加。