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營利事業轉讓預售屋房地權利時「這個手續」免不了
財政部台北國稅局表示，營利事業向建設公司購買預售屋，在尚未繳清價款亦未取得產權前，將購買預售屋之權利義務讓與他人承受，係屬銷售勞務(權利)之...
房地稅務
小規模營利事業承租房屋作為營業場所時，記得「這件事」
財政部高雄國稅局表示：日前於辦理扣繳檢查時，發現小規模營利事業負責人承租房屋作為營業使用，給付租金時未依規定扣取稅款及申報扣(免)繳憑單而遭...
房地稅務營利事業列報房地合一稅，應「這樣計算」以免漏報稅
財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實施，總機構在中華民國境內營利事業出售房屋、房屋及其坐落基地或...
房地稅務
營利事業合併銷售房地價款未予劃分，應依規定計算房地售價
財政部台北國稅局表示，營利事業合併銷售房地，如銷售價款未劃分房屋款及土地款且房屋款無查得時價者，依營利事業所得稅查核準則(以下簡稱查核準則)...
房地稅務
公司借款購買「這類土地」的利息，不可「這麼做」
財政部台北國稅局表示，營利事業因購買非屬固定資產之土地而借款所支付之利息，不可作為當期費用或支出。 該局說明，依營利事業所...
房地稅務
筆記起來！營利事業轉讓預售房地權利「記住這程序」
財政部台北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，所得款項應按讓與...
房地稅務
境外公司交易我國境內房地所得「要注意這個」
財政部南區國稅局表示，為建立公平完善的不動產所得稅制，自2016年1月1日起，營利事業交易之房屋、土地，如屬2016年1月1日以後取得者，或...
房地稅務
公司依約售地拆屋「這部分」應視為土地出售成本
財政部台北國稅局表示，營利事業因出售土地而拆除地上房屋，該地上房屋之帳載未折減餘額，應視為土地出售成本。 該局說明，依財政...
房地稅務
公司出售房地合一新制土地，繳納土增稅不得「這麼做」
財政部南區國稅局表示，營利事業出售之土地，如屬2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內或於2016年1月1日以後取得者，其交易所得應...
房地稅務
建商注意！股利或盈餘分攤比例，應計算「這個科目」
財政部北區國稅局表示，營利事業以房地、有價證券或期貨買賣為業者，其免稅所得之計算，應依財政部訂定之「營利事業免稅所得相關成本費用損失分攤辦法...
房地稅務
總統肯定林口社會住宅有好的生活環境
蔡英文總統2020年6月19日參訪林口社會住宅文仁非營利幼兒園及勵馨基金會，肯定林口社會住宅是越來越成熟的社區，可說是台灣社會住宅的典範；未...
市場快訊
公司適用房地合一新制的房地交易所得「要這麼辦」
財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自2016年1月1日起施行，營利事業如在2019年間有交易屬2016年1...
房地稅務
合建分售，應按售價比例分攤廣告費
財政部台北國稅局表示，營利事業與地主合建分售(或分成)不動產建案所發生的廣告費，除應依照營利事業所得稅查核準則第78條規定取得相關憑證外，並...
房地稅務
公司注意 支付國外佣金應有「這條件」才可列報為費用
從事海外不動產銷售的業者注意，營利事業支付國外代理商之佣金支出，僅提供雙方簽訂之合約書及結匯匯款證明是否可列報為費用？財政部南區國稅局表示，...
房地稅務
佣金支出 須有居間仲介事實證明，始得認列
財政部台北國稅局表示，佣金支出係營利事業對經紀人、代理人或代銷商因介紹或代理銷售該事業的產品或服務，而由該事業支付的報酬。故營利事業之佣金支...
市場快訊
楊文科 視察竹北兩處非營利幼兒園進度
因應竹北市高鐵地區就學人口倍數成長，新竹縣政府投資10億經費，興建文中二、文小一非營利幼兒園，並規劃於文小一預定地興建嘉豐國民小學(暫名)。...
區域情報申報納稅 取自國內外營利事業贈與財產，應列所得
財政部台北國稅局表示，不論個人或營利事業，取自營利事業贈與的財產，均應列入所得申報納稅，且不以國內營利事業的贈與為限，亦即取自國外營利事業贈...
房地稅務
合建分屋，應注意換入土地之入帳成本
財政部北區國稅局表示，建設公司與地主合建分屋，於房地交換時，其帳列土地成本金額，應以換出房屋所分攤之建造成本為準，暫免按因交換而開立之統一發...
房地稅務
提醒注意 營利事業買賣不動產要保留相關憑證
財政部台北國稅局表示，營利事業買賣不動產，應保留相關成本、費用憑證，並依營業稅、營利事業所得稅相關規定辦理申報。 該局說明...
房地稅務
公司注意 增建廠房借款利息不可作費用列支
財政部南區國稅局表示，營利事業借款增建固定資產，在建造期間所支付的利息，應作為該資產成本，不可列為當期費用。 該局進一步說...
房地稅務