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只花一千元，省下一大筆增值稅及契稅
上有政策，下有對策，當政府打房時，要購買第二間房屋、當政府要課徵囤房稅、當買方信用有瑕疵無法辦理銀行貸款時......通常買方就會考慮「姐姐...
房地稅務
央行第二套限貸7成「有條件放寬」
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，...
市場快訊
分配繼承不動產，小心隱藏高額成本
依照新制房地合一稅規定，2016年起購買的房地產，出售時除了土地增值稅，還要課徵房地合一稅。如果是買賣，取得成本是買價，如果是繼承，取得成本...
房地稅務
遺產稅申報剩餘財產差額分配「這樣做」沒煩惱
財政部高雄國稅局表示，時常接獲民眾來電詢問，遺產稅有關配偶剩餘財產差額分配請求權扣除問題，故特別提出說明，依民法第1030條之1規定，夫妻法...
房地稅務
房貸逾放金額16年少9成，逾放比新低、法拍少
根據不動產資訊平台資料顯示，2022末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元，金額僅僅約為16年前的1成，且逾放比僅約0.07％，續創2007年...
市場快訊
無償代子女繳房貸，贈與稅「要注意」
財政部台北國稅局表示，近來有民眾電話詢問，子女因失業或工作不穩定，無法支付房屋貸款本息，父母想要幫忙子女償還貸款，是否會課徵贈與稅？ &n...
房地稅務
申請分單繳納地價稅，公同共有人仍負連帶繳納義務
近來民眾陳先生來電表示，與親人共有的公同共有土地，已向稅捐機關申請按應繼分分單繳納地價稅並已繳納，為何又收到該公同共有土地之核定稅額通知書？...
房地稅務
抵押貸款利息「要這樣申報綜所稅」
財政部台北國稅局表示，個人以不動產向他人抵押貸款，嗣後依借貸契約給付之利息，屬於債權人之利息所得，因債務人為個人，無須辦理扣繳憑單申報，該利...
房地稅務
小心踩雷！高齡長者貸款當心贈與稅
新冠肺炎徘徊不去，讓許多行業生意清淡，老板們苦不堪言。雖然政府持續推動各種振興方案，但是時間久了，許多行業早已經日不敷出，寅吃卯糧。 &n...
房地稅務公同共有「分單繳納」注意連帶責任！
桃園市政府地方稅務局表示，公同共有財產由管理人負納稅義務，未設管理人者，以全體公同共有人為納稅義務人，全體公同共有人對應納稅捐負連帶責任，依...
房地稅務
遺產只留一間房「要錢，要房」該怎麼辦？
繼承發生時，被繼承人沒有遺產，只有債務，屆時繼承人忙著躲避，記得向法院聲請拋棄繼承權。如果被繼承人遺產太多，繼承人忙著爭產擺不平，記得向法院...
房地稅務
繼承房地及貸款，因無力清償而出售時「注意交易稅」
高雄李小姐來電詢問，2019年10月繼承其父2017年購入房地，嗣因無力償還其父所遺房地貸款，並於2021年9月出售該房地償還銀行貸款，房地...
房地稅務
提醒注意！替家人償還債務，贈與稅知多少
民眾張先生來電詢問，兒子購買一棟房屋，尚有部分貸款未償，如自己替兒子償還該筆貸款，是否應申報贈與稅? 財政部高雄國稅局表示...
房地稅務
法拍土增稅減免應退稅款由法院重新分配
高雄市稅捐稽徵處表示，法拍土地係按一般用地稅率核課土地增值稅，嗣後以符合減免要件申請退稅，該退稅款係交由法院依債權重新分配清償債務，不會直接...
房地稅務
因「這原因」出售房地，房地合一稅採20％稅率
財政部台北國稅局表示，財政部2021年6月11日台財稅字第11004575360號公告，將個人因繼承取得房屋、土地時，併同繼承被繼承人所遺以...
房地稅務
內政部：社宅政策「這作為」有效降低債務增加風險
有關審計部2020年度中央政府總決算審核報告中指出，蓋12萬戶社宅將加重債務負擔之報導，對此，內政部表示，社宅尚包含店舖、社福空間及停車位等...
市場快訊被繼承人生前房地「這情況」，遺產稅申報「有規定」
財政部台北國稅局表示，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價款，惟因故至死亡時仍未辦理移轉登記，其移轉該項財產與買受人之義務，屬被繼承...
房地稅務
房產法拍 「這原因」仍須報繳房地交易所得稅
財政部南區國稅局表示，個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍，不論有所得或虧損，也不論自願或非自願性出售，都要記得在所有權移轉登記日次日起...
房地稅務
債權人 對債務人資產「這個可做、這個不行」
近日王先生來電詢問：別人欠我錢，我已取得民事判決及確定證明書，為什麼無法查調債務人的房屋稅籍證明？ 桃園市政府地方稅務局表...
房地稅務