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共 76 筆資料

逐年贈與,不是贈與稅免稅證明書就可以佐證

每年的贈與稅免稅額是224萬元,所以許多的父母親總會利用該免稅額,逐年贈與現金給小孩,如果父母親各贈與244萬元給小孩,每年即可取得488萬...

房地稅務
2024-03-10

不是所有不動產等6年就有400萬元免稅額

舊制所得稅,針對土地買賣,免課徵所得稅,土地買賣只要繳納土地增值稅。而土地增值稅公告現值每年一月一日調整一次,只要是當年度的買賣案件(1/1...

房地稅務
2024-01-01

歲末年終急贈與,這種土地免稅

贈與稅的免稅額為每年244萬元,計算期間為每年的1月1日起至每年的12月31止,所以每年的12月底贈與稅的申報,總會如雪片般的飛向國稅局,讓...

房地稅務
2023-12-02

筆記起來!善用每年贈與稅免稅額

財政部北區國稅局表示,自2022年1月1日起,每人每年贈與稅免稅額調高為新台幣(下同)244萬元。亦即每一位贈與人在同一年度內,不論贈與多少...

房地稅務
2023-12-02

贈與免稅額244萬,通關密語1220

自從2016年取得不動產課徵房地合一稅以後,二親等不動產的移轉總是如履薄冰,買賣好?贈與好?還是繼承好?個案移轉的條件不同,沒有最好的方式,...

房地稅務
2023-11-26

遺贈稅「這些」不計入總額及扣除額

財政部於2023年11月23日公告2024年發生繼承或贈與案件適用免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額(詳附表)。 &n...

房地稅務
2023-11-23

房地合一自用優惠稅率「有這條件」

財政部台北國稅局表示,房地合一稅新制施行後,納稅義務人出售2016年1月1日以後取得之房屋及坐落土地,如該房屋未經納稅義務人本人或其配偶、未...

房地稅務
2023-09-09

臨門缺一腳「400萬元免稅額」飛了

2016年實施房地合一稅,持有期間越久,稅率越低,持有期間2年內課徵45%,2-5年課徵35%,5-10年課徵20%,10年以上課徵15%,...

房地稅務
2023-07-23

個人享400萬元免稅額租稅優惠3要件

財政部高雄國稅局表示,依所得稅法第4條之5第1項第1款規定,個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者,得在按同法第14條之4第3項規定計算之課...

房地稅務
2023-06-23

這樣做,可突破贈與稅免稅額244萬元天花板

正業地政士聯合事務所表示,贈與稅免稅額每年為244萬元,如果是現金贈與,透過夫妻間不課徵贈與稅的規定,可以達到免稅額488萬元;如果是不動產...

房地稅務
2023-05-28

房東注意!適用住宅法租金優惠,申報租賃「要注意」

南區國稅局表示,個人房東將住宅出租給符合住宅法第15條規定接受相關主管機關各項租金補貼者,於住宅出租期間取得的租金收入可享減稅優惠,2022...

房地稅務
2023-04-30

年度贈與免稅額244萬元「可以這樣規劃」

正業地政士聯合事務所長鄭文在表示,農曆新年剛過,就開始有客戶急著辦理二親等房屋贈與案件,因為贈與稅的免稅額244萬元的起始日期,是每年的1月...

房地稅務
2023-02-12

繼承或贈與案「免稅額、扣除額」不變

財政部南區國稅局表示,財政部已公告2023年遺產稅及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額之適用金額,依稅法規定,每年年底財政部會計算消費...

房地稅務
2023-01-21

財政部公告2023年遺贈稅「新規定」

財政部公告2023年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(下稱遺贈稅)法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下: ...

市場快訊
2022-12-21

年底前 善用贈與稅免稅額244萬元

二親等的不動產買賣,除了契稅、增值稅外,還有一筆贈與稅要繳納,但是能夠提出支付價款證明者,就可以免除贈與稅的負擔,所以每年的年底,就是善用父...

房地稅務
2022-11-24

年贈220萬以內「真的免贈與稅?」

財政部北區國稅局表示:父母將財產移轉給子女,贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準,當年度累計贈與金額超過免稅額時,應依遺產及贈與稅法第24條...

房地稅務
2022-11-19

小妹買房,大哥金援一半,如何登記?

隨著房價高漲,雙北居大不易,現在不只雙北居大不易,連六都買房都要很貴,所以,自備款如果能有長輩資助,將會大大的幫助首購族圓夢。只是,該長輩的...

房地稅務
2022-09-24

贈與財產「這情況」仍應辦理贈與稅申報

財政部台北國稅局表示,依遺產及贈與稅法第24條規定,贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時,應於超過免稅額之贈與行為發生後30日...

房地稅務
2022-09-17

300億租金補貼 創造房東、房客雙贏

房價高漲、居住大不易,政府端出300億擴大租金補貼專案,嘉惠50萬租屋族,不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出,目前租屋市場「不缺房客、只缺...

市場快訊
2022-07-20

房地合一稅,引喻失義,小心稅滿地

新制房地合一稅從2016年以後施行,稅率從45%、35%、20%、15%,若符合自用住宅優惠稅率,則有400萬元免稅額,以及10%的優惠稅率...

房地稅務
2022-06-03