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共 36 筆資料

公同共有「這情況」仍負連帶繳納責任

苗栗縣政府稅務局表示,近來有民眾詢問,公同共有人已繳納自己潛在應有部分的地價稅或房屋稅了,為什麼還會被強制執行?   稅務局說...

房地稅務
2024-03-24

共同繼承!兄弟擺爛遭拖累「可以這樣處理」

張大力的父親突然意外過世,兄弟間因財產分配意見不合,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承。後來張大力收到兄弟們公同共有土地的地價稅單,張大力不...

房地稅務
2024-03-22

公同共有「地價稅欠稅」這樣處理

財政部賦稅署表示,地價稅以每年8月31日土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人,倘土地所有權屬於公同共有者,以管理者為納稅義務人。倘公同共有土...

房地稅務
2024-03-17

買屋要注意,小心,買了雞腿便當卻沒雞腿

在我們小學的年代,學校沒有營養午餐,但是有提供代訂便當的服務,因為偏食,總期待那支肥美的炸雞腿,至於其他的配菜,似乎沒有那麼重要,打開便當,...

房地稅務
2024-02-11

多數尊重少數,少數霸凌多數

不動產的處分以全體同意為主,為了少數服從多數,多數尊重少數,土地法第34條之1有多數決的相關規定,共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行...

房地稅務
2023-12-10

公同共有土地可以申請分單繳納地價稅

2023年地價稅於11月1日開徵,繳納期限至11月30日止,民眾陸續接到地價稅單。民眾陳先生來電詢問,其繼承取得的公同共有土地,地價稅竟由他...

房地稅務
2023-11-18

「共有人」房地交易,要注意這件事

財政部台北國稅局表示,個人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經法院裁判變價分割,並由執行法院拍賣,共有人...

房地稅務
2023-10-29

達人解析!拿到這張土地權狀,我該怎麼辦?

當繼承發生時,繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例,繼承人越多繼承應繼分的比例越少,當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時,也只能以公同共有辦理...

房地稅務
2023-07-02

未設管理人之公同共有土地「要注意這件事」

民眾收到未辦理繼承土地之地價稅繳款書或核定通知書,對於袓先留下來的土地還沒辦妥繼承,卻要繳稅提出疑問?   桃園市政府地方稅務...

房地稅務
2023-06-04

申請分單繳納地價稅,公同共有人仍負連帶繳納義務

近來民眾陳先生來電表示,與親人共有的公同共有土地,已向稅捐機關申請按應繼分分單繳納地價稅並已繳納,為何又收到該公同共有土地之核定稅額通知書?...

房地稅務
2023-04-15

共有人之間的不動產買賣「這樣規定」

土地法第34條之1規定:共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。所以當部分共有人,出售個人持分時總是如履薄冰,擔心若...

房地稅務
2023-04-05

注意!「這情況」無法核發房屋稅籍證明

新竹縣政府稅務局表示,房屋共有人持個人證件申請核發房屋稅籍證明時,該證明不會記載其他共有人姓名、持分及身分證字號。   稅務局...

房地稅務
2023-03-26

「多數決」處分不動產,可這樣平和處理

不動產的處分,以全體共有人同意為原則,如果無法全體同意呢?基於少數服從多數,多數尊重少數的原則,土地法第34條之1,給了彼此權益的平衡。當共...

房地稅務
2023-02-19

「公同共有」重溢繳,如何申請退稅?

地方政府財稅局表示,民眾詢問公同共有人因不知道其他公同共有人已繳納情況下,又重複繳納同一筆稅款時,誰可以申請退稅?如何申請?  ...

房地稅務
2023-02-05

「這種土地交易」需通知「這些人」行使優先購買權

不動產的買賣有其特性,除了上市櫃公司礙於法令必須公告外,大多數的人都是低調進行,一直到地政事務所登記完成,實價登錄曝光後才會眾所皆知。因為買...

房地稅務
2022-10-30

分管共有農地如有違規使用如何課徵地價稅?

近日接獲陳小姐電話詢問,持有共有農地且經分管協議,但因其他持分人在分管的區域範圍內鋪設水泥地坪,她的持分土地要繳地價稅嗎?   ...

房地稅務
2022-10-23

持分共有房屋,可申請合併持分開立稅單嗎?

鄭小姐來電反映一間房屋為何收到好幾張房屋稅繳款書?   縣政府財稅局表示,依稅捐稽徵法第12條規定,共有財產,由管理人負納稅義...

房地稅務
2022-08-07

公同共有「分單繳納」注意連帶責任!

桃園市政府地方稅務局表示,公同共有財產由管理人負納稅義務,未設管理人者,以全體公同共有人為納稅義務人,全體公同共有人對應納稅捐負連帶責任,依...

房地稅務
2022-04-24

共有地分割「要注意這件事」

財政部台北國稅局表示,共有土地辦理分割後,若各共有人取得之土地價值,按分割時之公告現值計算,與依原持有比例所算得之價值不等,而彼此間又無補償...

房地稅務
2022-03-18

接到共有人出售通知,想買!命運大不同

正業地政士聯合事務所分享案例指出,依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」,共有...

房地稅務
2022-01-02