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共 170 筆資料

申請自用住宅土增稅「注意這件事」

桃園市政府地方稅務局表示,土地稅法第34條規定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內」曾供營業使用或出租,不適用自用住宅用地優惠...

房地稅務
2023-12-17

曾文龍:請立院刪除土地法的「殭屍法條」

不動產法規的基本大法「土地法」是1930年在大陸公布的,已經有93年的歷史,因此有部分的法條已經不合時宜了,政府在實務上也沒有在用,立法院應...

市場快訊
2023-11-27

9/22前申請地價稅優惠稅率,當年即可適用

財政部賦稅署說明,符合土地稅法第17條及第18條規定得適用地價稅特別稅率(例如:自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17...

房地稅務
2023-08-27

8/31為地價稅納稅義務基準日

新北市政府稅捐稽徵處表示,根據土地稅法規定地價稅係按年計課,以在納稅義務基準日(即8月31日)當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人,為...

房地稅務
2023-08-20

提醒注意!房屋贈與配偶,應報繳契稅

陳先生來電詢問,最近想把名下不動產贈與給太太,聽說土地可以不課徵土地增值稅,為什麼房屋卻要繳納契稅?   桃園市政府地方稅務局...

房地稅務
2023-08-13

出售公益出租之房地,土增稅這樣計算

桃園市政府地方稅務局表示,土地所有權人出售土地申請按自用住宅用地稅率,無論是依土地稅法第34條第1至4項「一生一次」或同法條第5項「一生一屋...

房地稅務
2023-07-21

土增稅自用住宅稅率,不得逾期申請

桃園市政府地方稅務局表示,依土地稅法規定,土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,應於土地現值申報書註明申請自用住宅;其未註明者,...

房地稅務
2023-07-15

中市稅務局主動為符合資格換屋民眾退還增值稅

土地稅法規定,先賣後買或是先買後賣自用住宅,都可以退還土地增值稅,但是許多民眾都不知道得要自己申請退稅,而讓權利睡著了。為了守護民眾的權益,...

區域情報
2023-07-15

不動產贈與移轉「這情況」贈與稅額「這樣算」

財政部高雄國稅局表示,張先生來電詢問2023年想贈與名下土地及房屋給兒子,贈與土地公告現值為新台幣(下同)230萬元、房屋評定現值為50萬元...

房地稅務
2023-06-10

法院拍賣之農地,債權人不得「做這件事」

桃園市政府地方稅務局表示,依土地稅法規定,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。法院拍賣之農業用地,權利人或義務人應...

房地稅務
2023-06-04

夫妻分別有1處地價稅自用住宅用地「要注意這事」

近期接獲民眾陳先生來電詢問:他與太太雙方各擁有1間房屋,均作住家使用、且各自設有戶籍,一直以來都是按自用住宅用地優惠稅率2‰課...

房地稅務
2023-06-04

取得航空城安置土地配地「這情況」土增稅可減徵40%!

民眾取得航空城安置土地配地,若將該筆土地贈與給子女,土地增值稅部分有什麼優惠?   桃園市政府地方稅務局表示,民眾取得航空城安...

房地稅務
2023-06-04

自用土增稅,一生一次,可能再來一次

房屋買賣過程中,賣方最大的負擔除了2016年以後取得,再出售的新制房地合一稅外,應該就是土地增值稅,一般稅率為20%、30%、40%,自用住...

房地稅務
2023-04-16

重劃後繼承之土地再移轉時「注意這規定」

近日接獲民眾詢問,母親原有經重劃之土地,經繼承後再移轉時,土地增值稅是否可減徵40%?   桃園市政府地方稅務局表示:依土地稅...

房地稅務
2023-04-05

房地分別為兄弟所有,無法享優惠地價稅

民眾來電詢問,哥哥、弟弟分別受贈取得房屋及其基地坐落土地,該土地是否得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅?   桃園市政府地方稅...

房地稅務
2023-04-01

繼承取得房地,免申報「這兩個稅」

翁小姐來電詢問,繼承取得房屋及土地,是否須申報契稅及土地增值稅?   桃園市政府地方稅務局表示,因繼承而移轉的房屋,非屬契稅條...

房地稅務
2023-03-11

終止借名登記返還土地建物,須「注意這件事」

高雄市稅捐稽徵處表示,最近有民眾來電詢問終止借名登記之不動產返還移轉案件,是否須申報土地增值稅及契稅。   該處說明,土地稅法...

房地稅務
2023-02-27

房屋「這情況」地價稅自宅請記得重新申請

近期接獲民眾詢問,房屋原供營業或出租使用,該商號已辦理停業、遷移或歇業後,房屋稅已改按住家用稅率課徵,地價稅是否也會一併改按自用住宅用地稅率...

房地稅務
2023-02-25

出售土地,要注意「這情況」的房地合一稅

財政部台北國稅局表示,個人購入適用房地合一稅制之土地,如約定代原土地所有權人繳納土地增值稅(土地漲價總數額X適用之稅率),嗣出售該土地,屬代...

房地稅務
2023-02-19

直系姻親設籍可適用地價稅「這稅率」

屏東縣政府財稅局表示,根據土地稅法第16條規定,地價稅基本稅率為10‰,若土地所有權人的地價總額未超過土地所在地縣市的「累進起...

房地稅務
2023-01-20