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共 278 筆資料

長輩留「厝」給後代,贈與?還是買賣?

隨著房價的高漲,有房階級似乎是身份的表徵,尤其是如果能在台北市的精華地段,擁有自己的房屋,讓自己晉升有產階級,變成黃金單身漢,令許多同儕羨慕...

房地稅務
2024-03-22

就做錯了這一步!遺囑變成遺憾

人有生老病死,有出生就有死亡,當死亡發生時,就是遺產繼承的開始,所以,有些人會生前規劃,未來遺產如何分配給子孫們,預立遺囑,避免子孫們繼承遺...

房地稅務
2024-03-17

二親等買賣,賣方帳戶有問題,可以這樣舉證

正業地政士聯合事務所表示,在訴訟案件中,主張對於自己有利的事實,主張者就要負舉證責任,所謂“舉證之所在,敗訴之所在”...

房地稅務
2024-03-03

賣車位嗎?小心銀行「賣五毛給一塊」

就房屋買賣而言,車位的重要性不言而喻,常有公寓式的房屋,因為早年沒有車位的配置,造成鄰居間,無數次的停車糾紛,甚至大打出手,互告傷害,上了社...

房地稅務
2024-02-24

農地解除套繪「可以這樣做」

購買農地興建農舍,一直是很多都市人的夢想,有天有地,還有可以耕作的農地,種菜自己吃,既休閒又養生,讓都市人好羨慕。可是,購買農地時陷阱一籮筐...

房地稅務
2024-02-18

專業提醒!買屋辦貸款,安全有保障

隨著房屋價格的高漲,辦理銀行抵押貸款,成為買賣房屋的必要條,銀行貸款的額度及利率更影響著房屋市場的成交量。對於資金豐沛的買方,買現金不辦理貸...

房地稅務
2024-02-14

公同共有持分土地無法單獨辦理過戶

土地的共有型態有持分共有及公同共有等二種情形,持分共有可以處分自己的持分,如果是共同共有,就必需多一個程序,才能處分自己的土地了。 &nb...

房地稅務
2024-02-12

買屋要注意,小心,買了雞腿便當卻沒雞腿

在我們小學的年代,學校沒有營養午餐,但是有提供代訂便當的服務,因為偏食,總期待那支肥美的炸雞腿,至於其他的配菜,似乎沒有那麼重要,打開便當,...

房地稅務
2024-02-11

農地違規使用可以買賣嗎?

近期總統大選紛紛擾擾,有不動產公益信託的問題、101戶房屋稅節稅的爭議、以及農地違規使用當停車場的議題.....好不熱鬧。   ...

房地稅務
2024-02-11

地政士公會呼籲:檢討戶籍法第65條第3項

目前地政士執行業務中,受戶籍法第65條限制,於處理繼承案件,接受繼承人委託授權代理,在繼承案件必須要第三親等、第四親等的戶籍資料時,戶政機構...

市場快訊
2024-02-09

盧秀燕頒獎表揚不動產從業菁英

台中市長盧秀燕2024年2月6日於市政會議頒獎表揚優良不動產估價師、地政士、不動產經紀業及人員,除肯定其付出與努力,也盼透過公開表揚,樹立優...

區域情報
2024-02-06

有2次以上的婚姻「請先這麼分配財產」

根據內政部統計,台灣離婚在2020年高達5萬1,680對,位居亞洲之冠,隨著時間的轉換,再婚的比例也不少,如果前次婚姻育有子女,這時後母和該...

房地稅務
2023-12-24

剪不斷,理還亂,拋棄繼權承還來亂

當繼承發生時,繼承人間如果有共識,繼承的不動產可以登記為持分共有,如果對於繼承的不動產沒有共識,只能先以公同共有辦理登記,因為沒有應有部分,...

房地稅務
2023-12-16

歲末年終急贈與,這種土地免稅

贈與稅的免稅額為每年244萬元,計算期間為每年的1月1日起至每年的12月31止,所以每年的12月底贈與稅的申報,總會如雪片般的飛向國稅局,讓...

房地稅務
2023-12-02

爸爸往生,媽媽繼承不動產,是非題?選擇題?

台灣的社會地位還存在男尊女卑,但是就壽命而言,卻是「女人我最大」,根據內政部公布2022年國人平均壽命為79.84歲,其中男性為76.63歲...

房地稅務
2023-11-19

手足齟齬、互不相見,遺產「只能這樣處理」

當繼承發生時,如果兄弟姐妹之間感情融洽,總會有一位繼承人一呼百應請兄弟姐妹們準備相關資料,安排遺產稅申報,協議遺產的分配分式,順利的將爸媽的...

房地稅務
2023-11-12

房屋交易要注意物件是否存在「優先購買權」

不動產買賣契約書成立後,買賣契約的總價、付款方式、稅費負擔及點交日期都已經確定,但是,如果不動產有優先購買權存在,可能就必需通知優先購買權人...

房地稅務
2023-11-05

除了建物謄本,更重要的是使用執照

正業地政士聯合事務所表示,在建物謄本的登記裡,我們遇到相同的問題,建物謄本面積怎麼來的?每坪數十萬元甚至百萬元的建物坪數,建物謄本面積到底從...

房地稅務
2023-10-29

遺囑「可隨時變更」最後一份才有效

隨著房價高漲,購買一間屬於自己的房子,漸漸的高不可攀,我們發現,很多年輕人買房子的自備款,都來自父母親的資助,再透過80%的銀行貸款,類似繳...

房地稅務
2023-10-15

代書≠地政士,地政士不得「做這些事」

台南市地政局近來屢接獲民眾檢舉「○○代書」於報紙、網站刊登各類借(貸)款廣告或於事務所張貼借(貸)款之服務項目,依規定,借(貸)款業務非地政...

房地稅務
2023-10-07