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共 295 筆資料

土增稅「重購退稅」新購地設立戶籍要注意

高雄市稅捐稽徵處表示,近日接獲民眾來電詢問,自己於2年內完成出售及新購自用住宅用地,但是新購自用住宅用地已逾2年尚未有戶籍遷入,是否可以申請...

房地稅務
2024-03-02

「重購退稅」要注意戶籍設立時間

新竹縣政府稅務局表示,近來有民眾重購自用住宅用地後,雖在完成移轉登記日起2年內出售原自用住宅用地,但因逾2年始將戶籍遷入重購地,致重購地於該...

房地稅務
2024-02-10

地政士公會呼籲:檢討戶籍法第65條第3項

目前地政士執行業務中,受戶籍法第65條限制,於處理繼承案件,接受繼承人委託授權代理,在繼承案件必須要第三親等、第四親等的戶籍資料時,戶政機構...

市場快訊
2024-02-09

申請自用住宅土增稅「注意這件事」

桃園市政府地方稅務局表示,土地稅法第34條規定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內」曾供營業使用或出租,不適用自用住宅用地優惠...

房地稅務
2023-12-17

戶籍遷出再遷入,請注意這件「稅務」申辦

地方政府稅務局表示,申請適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供...

房地稅務
2023-11-20

「無戶籍」出售房地,如何申報房地合一稅

財政部高雄國稅局表示,接獲民眾甲君詢問,近期將出售2016年度以後取得之高雄市前鎮區房地,但其在台無戶籍,應否申報房地合一稅?該向哪個國稅局...

房地稅務
2023-10-09

正確遷戶籍,自用住宅魚與熊掌兼得

有關於每年地價稅的繳納,9/22是重要的分水嶺,如果9/22前遷入本人、配偶或是直系親屬戶籍,(本人、配偶及未成年子女,以一處為限)且沒有出...

房地稅務
2023-10-01

信義房屋:海歸潮爆量,對房市影響不大

根據內政部統計人口遷徙狀況,受到疫情海外國人無法歸國影響,2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外,隨疫情趨緩,從2022年開始海外...

市場快訊
2023-09-19

疫情出境!逾2年戶籍遭遷出,地價稅這麼辦

新北市政府稅捐稽徵處表示,原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅之土地,因設籍人受疫情影響,戶籍於2020年至2021年間遭...

房地稅務
2023-08-26

重購退稅列管5年,留意有3不

新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅...

房地稅務
2023-07-22

因疫情不能回國戶籍遭遷出,注意地價稅申請期限

近期接獲民眾陳小姐來電反映,前2年因疫情影響無法回國,戶籍遭戶政單位逕行遷出,原本適用自用住宅優惠稅率的土地,因無人設立戶籍,被稅務機關補徵...

房地稅務
2023-07-16

「這年紀」持有其他房屋,不影響土增稅「一生一屋」

民眾陳先生詢問,「18歲兒子名下有其他房屋,會影響我出售土地申請一生一屋按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅嗎?」   屏東縣...

房地稅務
2023-04-09

小心!遷錯戶籍,售屋還要等6年

台灣的法令多如牛毛,連專業人士都常常誤判,更何況是一般的納稅義務人!尤其是新制、舊制混淆時,應該更加小心。   正業地政士聯合...

房地稅務
2023-04-02

房地分別為兄弟所有,無法享優惠地價稅

民眾來電詢問,哥哥、弟弟分別受贈取得房屋及其基地坐落土地,該土地是否得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅?   桃園市政府地方稅...

房地稅務
2023-04-01

遷出戶籍「這條件」仍享優惠土增稅

近日接獲王小姐詢問,因為出售房地預先將戶籍遷出,是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?   桃園市政府地方稅務...

房地稅務
2023-03-04

「這個情況」自己恐也無法遷戶籍

房屋買賣時,常見四大流程:簽約、用印、完稅、點交,其中點交房屋就是結案的最後流程,屆時,除了分算房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯、管理費 ......

房地稅務
2022-12-10

4因素 台北人口3年少18萬人「這區」最慘

台灣房屋統計台北市民政局各區戶籍人口數量,發現當前台北市的戶籍人口,和2019年同期相比,3年間減少了18萬人,減幅達6.5%,其中又以大安...

市場快訊
2022-11-14

因疫情未回國戶籍遭遷出者「要注意這件事」

民眾劉小姐來電詢問,受疫情影響哥哥出國超過2年未能返台,結果在2021年6月被戶政機關逕為遷出戶籍,收到2022年地價稅繳款書才知原自用住宅...

房地稅務
2022-11-12

重購退稅管制期,戶籍遷移要當心

地方政府財稅局表示,依土地稅法第35條規定核准重購土地退還土地增值稅案件,重購地自完成移轉登記日起5年內,仍須符合自用住宅用地規定,以免被追...

房地稅務
2022-10-15

夫妻離婚出售名下房地,應由「誰」辦理申報

財政部中區國稅局表示,個人出售名下屬所得稅法第4條之4規定應課徵交易所得稅(房地合一稅)範圍之房地,即為該房地交易所得之納稅義務人,應於完成...

房地稅務
2022-09-24