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共 723 筆資料

曾文龍:打炒房?!苦了民眾、肥了政府

房價漲、房市熱絡、政府稅收豐盈,這樣的面相背後則是「大多數民眾越來越買不起房」,台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價...

專題報導
2024-03-11

變造發票逃漏房地合一稅,當心觸犯刑責

為健全不動產稅制,促使房屋、土地交易正常化,自105年實施房地合一稅制(下稱房地合一稅),針對短期買賣房地,訂有最高稅率達45%,以抑制短期...

房地稅務
2024-03-03

個人交易「這類房產」持有期間時得一併計入

財政部台北國稅局表示,依據財政部2023年11月2日台財稅字第11204619060號令(以下稱財政部令),個人交易因連續繼承或受遺贈取得之...

房地稅務
2024-03-03

個人交易符合「這情況」應申報房地合一稅

財政部台北國稅局表示,房地合一稅2.0自2021年7月1日上路,個人交易其直接或間接持有股份或出資額過半數之國內外營利事業之股份或出資額,該...

房地稅務
2024-03-03

2因素造成房市「完工量高、轉手量低」

2023年第一次完工數量高達14.9萬棟,不過市場上卻未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多房地合一短期稅率太重、三四年...

市場快訊
2024-03-02

變造發票逃漏房地合一稅,當心觸犯刑責

為健全不動產稅制,促使房屋、土地交易正常化,自2016年實施房地合一稅制(下稱房地合一稅),針對短期買賣房地,訂有最高稅率達45%,以抑制短...

房地稅務
2024-03-02

個人出售房屋交易所得計算「新規定」

財政部於2024年2月16日訂定發布「2023年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示,自2016年起實施房地合一課徵所得稅新制...

市場快訊
2024-02-16

「這些公司」出售房地,比照個人申報房地合一稅

財政部北區國稅局表示,獨資、合夥營利事業於2016年1月1日以後取得房地,如於2021年6月30日以前出售,出售房地交易所得(損失),應由營...

房地稅務
2024-02-15

個人出售自配偶贈與的房地「注意這事」

財政部高雄國稅局說明,依據財政部2017年3月2日台財稅字第10504632520號令及房地合一課徵所得稅申報作業要點第5點規定,個人取得配...

房地稅務
2024-02-13

出售房地辦完實價登錄無論賺賠都要報稅

財政部北區國稅局表示,個人房地合一所得稅制自2016年施行以來,屢有民眾出售屬個人房地合一所得稅課稅範圍的房地但發生虧損,誤以為只要向地政機...

房地稅務
2024-02-09

外國人買房衰退,但,高雄卻暴增

內政部公布外國人來台購置不動產數據,2023年全國取得建物所有權共1,042棟,比2022年減少12.5%,為房地合一上路後新低,僅優於房地...

市場快訊
2024-02-05

專家提醒:「繼承登記」記得「謀定而後動」

2016年取得的不動產再出售時,必須適用新制房地合一稅,取得成本越低,獲利越多,課稅越高,所以只能以持有期間越久讓稅率越低,或是以自用稅率、...

房地稅務
2024-02-04

房市不景氣??個人房地合一稅創新高

根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成...

市場快訊
2024-01-14

4關鍵!讓台灣建商不跟隨「世界開發商倒閉潮流」

戴德梁行2024年1月3日發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。戴德梁行分析,修法後的平均地權條例、房地合一稅、囤房稅及選擇...

市場快訊
2024-01-03

2023年房地合一稅收恐再創新高

根據財政部統計,2023年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過20...

市場快訊
2023-12-14

新北賣房增值多,房地合一稅收「大躍進」

依據財政部資料,2023年前11個月全國個人房地合一稅收共348.22億元,比2022年同期增加6.4%,新北市2023年前11月稅收年增幅...

市場快訊
2023-12-14

外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優惠

財政部北區國稅局接獲民眾來電詢問,在台無戶籍的外籍人士,出售2016年1月1日以後取得供自住的房地,是否可以適用所得稅法規定自住房地的租稅優...

房地稅務
2023-12-09

個人申報「重購退稅」須符合「這要件」

財政部北區國稅局表示,個人出售2016年1月1日以後取得的房地,適用房地合一所得稅課稅規定,如要申請重購自住房地的稅額扣抵或退還,必須以出售...

房地稅務
2023-12-09

楊玉全:政府硬幹「囤房稅2.0」業界只能無奈

不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言,房產業界對於財政部發布「囤房稅2.0」基準稅率中的建商餘屋部分,「感到相當無奈!」楊玉全指出,財政部針...

市場快訊
2023-12-07

贈與免稅額244萬,通關密語1220

自從2016年取得不動產課徵房地合一稅以後,二親等不動產的移轉總是如履薄冰,買賣好?贈與好?還是繼承好?個案移轉的條件不同,沒有最好的方式,...

房地稅務
2023-11-26