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營利事業借款購買不動產，留意「這件事」
近來商用不動產租賃市場行情看漲，許多營利事業為避免日後受租金高漲衝擊，或為賺取未來高額租金收入而購置商用不動產，部分營利事業因資金不足而向金...
房地稅務
「重購退稅」規定與條件，一次看清楚
財政部北區國稅局表示，房地所有權人有住所遷移等實際需要，必須出售原有自住房地，而另於他處購買自住房地，為了避免因課徵個人房地合一所得稅，而降...
房地稅務
這「兩種房地稅」有5年期間限制
個人重購自住房地，無論是先賣後買或是先買後賣，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住房地規定，依所得稅法第14條之8規...
房地稅務
豪宅門檻降低，台北這些社區趴著中槍
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為...
市場快訊
出售房地辦完實價登錄無論賺賠都要報稅
財政部北區國稅局表示，個人房地合一所得稅制自2016年施行以來，屢有民眾出售屬個人房地合一所得稅課稅範圍的房地但發生虧損，誤以為只要向地政機...
房地稅務
專家提醒：「繼承登記」記得「謀定而後動」
2016年取得的不動產再出售時，必須適用新制房地合一稅，取得成本越低，獲利越多，課稅越高，所以只能以持有期間越久讓稅率越低，或是以自用稅率、...
房地稅務
外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優惠
財政部北區國稅局接獲民眾來電詢問，在台無戶籍的外籍人士，出售2016年1月1日以後取得供自住的房地，是否可以適用所得稅法規定自住房地的租稅優...
房地稅務
個人申報「重購退稅」須符合「這要件」
財政部北區國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得的房地，適用房地合一所得稅課稅規定，如要申請重購自住房地的稅額扣抵或退還，必須以出售...
房地稅務
放寬「連續繼承」房地合一稅「計算期限」
財政部於日前(2023年11月2日)發布解釋，放寬個人交易因連續繼承(受遺贈)取得的房屋、土地(下稱房地)，依房地合一所得稅制計算下列期間時...
房地稅務
個人仲介房地買賣佣收，應據實申報綜所稅
財政部台北國稅局表示，個人提供勞務，居間仲介買賣不動產，獲取之佣金收入或酬勞，核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳...
房地稅務
申報房地交易所得稅時 應「這樣計算」取得成本
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項規定：「第4條之4規定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交...
房地稅務
「共有人」房地交易，要注意這件事
財政部台北國稅局表示，個人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經法院裁判變價分割，並由執行法院拍賣，共有人...
房地稅務
沒收定金屬「其他所得」應申報綜所稅
財政部台北國稅局表示，個人買賣不動產，因買方未履行契約而沒收之定金屬其他所得，應於所得取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報...
房地稅務
筆記起來！適用自住租稅優惠三要件
財政部南區國稅局表示，個人交易2016日以後取得的自住房地，符合下列各項要件，出售房地之課稅所得在400萬元以內者，可免納所得稅，超過400...
房地稅務
因為離職賣房「符合條件」房地合一稅有優惠
財政部台北國稅局表示，個人自2021年7月1日起，因調職、非自願離職，而出售持有期間在5年以下的房地，應符合財政部公告所列態樣之要件，始得適...
房地稅務
非自願離職的「房地合一稅」注意事項
財政部北區國稅局表示，個人自2016年1月1日以後取得的房屋、土地(下稱房地)，如係因本人或配偶於工作地點購買房地辦竣戶籍登記並居住，且無出...
房地稅務個人房地合一稅重購退稅，須有「這條件」
財政部南區國稅局東港稽徵所表示，民眾在2年內賣屋又買屋，無論是先購後售或先售後購，如新、舊屋均符合「自住房地」規定，可申請適用個人房屋土地交...
房地稅務
「這原因」適用房地合一稅20％稅率
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年...
房地稅務