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共 421 筆資料

申請自用住宅土增稅「注意這件事」

桃園市政府地方稅務局表示,土地稅法第34條規定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內」曾供營業使用或出租,不適用自用住宅用地優惠...

房地稅務
2023-12-17

土增稅自用住宅「認定方式」是這樣處理

苗栗縣政府稅務局表示,民眾出售自用住宅用地主張按一生一次或一生一屋課徵土地增值稅時,如有供營業使用或出租者,應以下列各款基準日往前推算1年或...

房地稅務
2023-12-09

戶籍遷出再遷入,請注意這件「稅務」申辦

地方政府稅務局表示,申請適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供...

房地稅務
2023-11-20

夫妻婚前優惠稅率 婚後繼續適用?

近日接獲民眾詢問,他與太太婚前各自設立戶籍在自己的房屋,並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅,婚後可否繼續適用優惠稅率?   高...

房地稅務
2023-10-29

自益信託土地「符合這條件」可採優惠稅率

日前接獲民眾詢問,他將自己的土地、房屋辦理信託,委託他人管理、收益、處分,受益人仍為自己,信託後可否申請自用住宅用地稅率課徵地價稅? &n...

房地稅務
2023-10-07

同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售

桃園市政府地方稅務局表示,同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售,如皆符合自用住宅用地要件,且合計面積不超過都市土地面積300平方公...

房地稅務
2023-10-01

申請土增稅重購退稅逾期,可以這麼辦

近日接獲林小姐來電詢問,她在申報土地增值稅時,預期自己出售的土地應該符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅,故未於土地現值申報書註明自用住宅字樣...

房地稅務
2023-09-16

利用2招輕鬆省下地價稅4倍稅金

屏東縣政府財稅局表示,近期對於符合申請地價稅自用住宅用地稅率的納稅義務人,主動寄發節稅通知書,民眾收到時可利用兩種方法進行申請,掃描節稅通知...

房地稅務
2023-09-02

疫情出境!逾2年戶籍遭遷出,地價稅這麼辦

新北市政府稅捐稽徵處表示,原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅之土地,因設籍人受疫情影響,戶籍於2020年至2021年間遭...

房地稅務
2023-08-26

記得在9/22前申請地價稅節稅優惠

高雄市稅捐稽徵處表示,2023年地價稅將於11月開徵,市民朋友如有自用住宅用地、加油站用地、工業用地、寺廟用地、既成巷道及騎樓走廊地等,欲申...

房地稅務
2023-08-20

重購退稅「這原因」可免追繳原退還之土增稅

近日接獲民眾詢問,他的父親在2020及2021年間先後買賣自用住宅用地,經稅捐機關審查符合重購自用住宅之退稅規定,退還已繳納之土地增值稅,但...

房地稅務
2023-08-13

土增稅欲改按自用住宅課稅「可以這麼做」

高雄市稅捐稽徵處表示,土地所有權人因買賣移轉土地,原按一般用地稅率申報土地增值稅,而事後欲改按自用住宅用地稅率核課,其出售土地如符合土地稅法...

房地稅務
2023-07-30

二屋打通使用,優惠地價稅怎麼申請

屏東縣政府財稅局表示,地價稅自用住宅優惠稅率(2‰)必須符合無出租、無營業且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,...

房地稅務
2023-07-29

重購退稅列管5年,留意有3不

新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅...

房地稅務
2023-07-22

出售公益出租之房地,土增稅這樣計算

桃園市政府地方稅務局表示,土地所有權人出售土地申請按自用住宅用地稅率,無論是依土地稅法第34條第1至4項「一生一次」或同法條第5項「一生一屋...

房地稅務
2023-07-21

土增稅自用住宅稅率,不得逾期申請

桃園市政府地方稅務局表示,依土地稅法規定,土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,應於土地現值申報書註明申請自用住宅;其未註明者,...

房地稅務
2023-07-15

未辦保存登記建物的土地,土增稅怎麼課徵?

苗栗縣政府稅務局表示,申報土地移轉現值時,地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權狀),只要向地政事務所申請「建物測量成果圖」或「建物勘查結...

房地稅務
2023-07-09

地價稅自用住宅用地優惠稅率,申請了嗎?

新北市政府稅捐稽徵處納稅者權利保護官(簡稱納保官)貼心提醒,民眾因買賣、贈與或繼承等原因取得土地所有權後,若該土地地上建物為土地所有權人或其...

房地稅務
2023-07-09

出售「這類房地」不適用「土增稅」自宅稅率

近日接獲民眾詢問,「我名下房屋供房客申請租金補貼,地價稅和房屋稅都享有優惠減免,土地增值稅也能享有自用住宅用地優惠稅率嗎? 」  ...

房地稅務
2023-06-11

夫妻分別有1處地價稅自用住宅用地「要注意這事」

近期接獲民眾陳先生來電詢問:他與太太雙方各擁有1間房屋,均作住家使用、且各自設有戶籍,一直以來都是按自用住宅用地優惠稅率2‰課...

房地稅務
2023-06-04