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共 397 筆資料

「這個情況的繼承」不計入遺產總額課稅

近來接獲民眾臨櫃諮詢因家族3年內發生連續繼承事件,不知如何申報遺產稅?   財政部高雄國稅局說明,為避免同一筆財產因短期內連續...

房地稅務
2024-02-14

建物移轉「共同使用」部分「這樣課稅」

不動產的買賣、贈與、交換、分割、承典、占有等應申報繳納契稅,新竹縣政府稅務局表示,民眾於移轉建物申報契稅時,常常僅申報主建物之契稅,而忽略了...

房地稅務
2024-02-09

出售房地,應核實申報取得成本

財政部南區國稅局表示,個人出售購買取得的房地,辦理房地交易所得稅申報,應以購買的實際支付價款列報為取得成本,如有買賣契約簽訂後才自賣方取得的...

房地稅務
2023-12-24

外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優惠

財政部北區國稅局接獲民眾來電詢問,在台無戶籍的外籍人士,出售2016年1月1日以後取得供自住的房地,是否可以適用所得稅法規定自住房地的租稅優...

房地稅務
2023-12-09

個人申報「重購退稅」須符合「這要件」

財政部北區國稅局表示,個人出售2016年1月1日以後取得的房地,適用房地合一所得稅課稅規定,如要申請重購自住房地的稅額扣抵或退還,必須以出售...

房地稅務
2023-12-09

終止借名登記返還不動產,房、地課稅大不同

近日縣民林先生來電詢問,自己出資購買使用的房地,但約定登記在親友陳小姐名下,現經法院判決確定,陳小姐應將房屋及土地移轉登記回自己名下,是否要...

房地稅務
2023-12-03

遺贈稅「這些」不計入總額及扣除額

財政部於2023年11月23日公告2024年發生繼承或贈與案件適用免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額(詳附表)。 &n...

房地稅務
2023-11-23

出售5年以下房地,房地合一優惠稅率7條件

財政部台北國稅局表示,個人出售持有期間在5年以下之房屋、土地,最高稅率為45%,如符合財政部公告之因調職、非自願離職或其他非自願性因素等要件...

房地稅務
2023-11-12

筆記起來!適用自住租稅優惠三要件

財政部南區國稅局表示,個人交易2016日以後取得的自住房地,符合下列各項要件,出售房地之課稅所得在400萬元以內者,可免納所得稅,超過400...

房地稅務
2023-10-21

財政部:建商1年以下餘屋「這樣課稅」

為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負,財政部依2023年7月6日行政院會議通過之「房屋稅差別稅率2.0方案」(下稱2.0...

市場快訊
2023-09-05

都計區內的道路用地「這情況」,出售時要課稅嗎?

桃園市政府地方稅務局說明,經都市計畫劃設為學校及道路用地,並經發布實施在案之公共設施保留地,如依都市計畫書規定應以「市地重劃」方式取得,於土...

房地稅務
2023-08-05

土增稅欲改按自用住宅課稅「可以這麼做」

高雄市稅捐稽徵處表示,土地所有權人因買賣移轉土地,原按一般用地稅率申報土地增值稅,而事後欲改按自用住宅用地稅率核課,其出售土地如符合土地稅法...

房地稅務
2023-07-30

打炒房又有招,囤房稅2.0拍板通過

政府打炒房又有大動作!行政院2023年7月6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,祭出兩大改革,其一是將原先囤房稅以縣市各別歸戶,改為全國總歸...

市場快訊
2023-07-06

個人享400萬元免稅額租稅優惠3要件

財政部高雄國稅局表示,依所得稅法第4條之5第1項第1款規定,個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者,得在按同法第14條之4第3項規定計算之課...

房地稅務
2023-06-23

想避稅嗎?注意「預售→成屋」持有起算日

財政部南區國稅局表示,個人向建設公司購入預售屋,於建案完工取得房地所有權後出售,屬於成屋交易,應適用成屋交易所得課稅規定,房地取得日為完成所...

房地稅務
2023-06-10

房地稅務!房屋面積一樣大、房屋稅額卻不同?

5月適逢房屋稅開徵,納稅義務人收到房屋稅單後,常會和街坊鄰居或親朋好友的稅單做比較,最常見的疑惑為「為什麼我的房子和別人的一樣大,但稅額卻不...

房地稅務
2023-06-03

注意!租賃契約是否要繳印花稅?

桃園市政府地方稅務局表示,印花稅課徵範圍包括承攬契據、銀錢收據、買賣動產契據和典賣、讓受及分割不動產契據,有關出租房屋、廠房、機器設備時所簽...

房地稅務
2023-05-01

要繳稅啦!房屋稅5月1日開徵

2023年房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止,本期開徵的房屋稅所屬課稅期間是2022年7月1日至2023年6月30日。台北市稅...

房地稅務
2023-04-29

房屋部分面積如已拆除,記得「這件事」

李小姐表示,房屋因自行改建部分面積已拆除,為何收到的房屋稅沒有減少?   桃園市政府地方稅務局表示,依房屋稅條例第8條規定,房...

房地稅務
2023-04-05

囤房,2023年房屋稅將按較高稅率徵收!

新竹縣政府稅務局表示,住家用房屋分為自住用及非自住用,新竹縣自住用房屋徵收稅率為1.2%(以自然人本人、配偶及未成年親屬全國合計3戶為限),...

房地稅務
2023-03-25