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共 170 筆資料

以「市地重劃」取得公設地「土增稅」是這樣處理的

地方政府財稅局表示,土地稅法第39條規定,被徵收之土地,免徵其土地增值稅。依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,準用前項規定,...

房地稅務
2022-12-03

配偶相互贈與土地「節稅攻略」

最近有民眾來電詢問,有筆土地要贈與給配偶,因土地持有期間超過20年,公告現值翻漲,有沒有相關免徵土地增值稅規定?   桃園市政...

房地稅務
2022-10-30

重購退稅管制期,戶籍遷移要當心

地方政府財稅局表示,依土地稅法第35條規定核准重購土地退還土地增值稅案件,重購地自完成移轉登記日起5年內,仍須符合自用住宅用地規定,以免被追...

房地稅務
2022-10-15

繳納前手出售農地「這情況」可做為費用減除

財政部中區國稅局表示,個人房地合一新制課稅所得,係以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依土地稅法規定計算之土地漲價總數額為之計算。...

房地稅務
2022-09-11

房地分別為姊妹所有,地價稅「這樣計算」

近日接獲民眾來電詢問,母親去世後其所有房屋及其房屋基地坐落土地分別由姊姊、妹妹繼承,該土地是否得按自用住宅用地稅率課徵地價稅?  ...

房地稅務
2022-08-21

土地所有權人「這時間」申請,當年可適用地價稅優惠稅率

財政部賦稅署說明,符合土地稅法第17條及第18條規定得適用地價稅特別稅率(例如:自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17...

房地稅務
2022-08-20

私有土地領有停車場登記證,可申請地價稅優惠稅率喔!

民眾陳先生來電詢問:土地出租他人供停車使用,是否可申請按停車場用地稅率課徵地價稅?   桃園市政府地方稅務局表示,土地上興建停...

房地稅務
2022-06-19

戶籍遷出「這個優惠稅率」恐取消

近日接獲民眾陳小姐來電詢問,為了小孩學區,將戶籍遷出,實際上還是住在原址,地價稅為何被改按一般用地稅率核課?   桃園市政府地...

房地稅務
2022-05-15

土地使用情形變更「需做這件事」

為保障納稅者權益並維護租稅公平,財政部2021年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」地價稅部分之處罰標準,若於裁罰處分核定前已補繳稅款者...

房地稅務
2022-05-07

提醒注意!遺產的「另類選擇」

2022年起遺產稅免稅額調整為1333萬元,另外,依土地稅法第28條規定繼承免徵土地增值稅。契稅條例第2條,繼承也免徵契稅,也就是被繼承人的...

房地稅務
2022-05-02

夫贈妻土地,是否要繳土增稅?

近日接獲民眾電話詢問,有土地要贈與給配偶,需要繳納土地增值稅嗎?   桃園市政府地方稅務局表示,配偶互相贈與土地,依土地稅法第...

房地稅務
2022-04-23

重劃後繼承之土地再移轉時「不能這樣」喔

原有經重劃之土地,經繼承後再移轉時,土地增值稅是否適用減徵40%規定?   桃園市政府地方稅務局表示:依土地稅法第39條之1規...

房地稅務
2022-04-03

土地出租合法工廠使用「地價稅」怎麼算?

近日接獲陳小姐電話詢問,持有的工業區土地地上廠房即將完工,打算出租給他人供廠房使用,可以適用較優惠的工業用地稅率課徵地價稅嗎?  ...

房地稅務
2022-02-27

拍賣土地申請土增稅「需這麼辦」

桃園市政府地方稅務局表示,債權人O公司詢問法院拍賣債務人所有土地,可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?   該局表示,關...

房地稅務
2022-02-24

因繼承而分割不動產不課徵土增稅

桃園市政府地方稅務局表示,民眾詢問因繼承而分割不動產時,分割之結果與應繼分不相當時,是否須課徵土地增值稅?   該局表示,因繼...

房地稅務
2022-01-01

交換土地視同買賣土地須申報土增稅

高雄市稅捐稽徵處表示,依土地稅法規定,交換土地屬有償移轉,視同買賣須申報土地移轉現值,土地增值稅納稅義務人為原所有權人,申報時依各筆土地分別...

房地稅務
2021-12-11

疫情無法返台,被遷出戶籍,地價稅「如何認定」

有關近日外界關注受疫情影響,超過2年未入境之海外國人,經戶政機關遷出戶籍,所涉地價稅問題,財政部說明如下:   因戶籍被遷出所...

房地稅務
2021-12-05

欠繳地價稅之土地於移轉時可申請「分單繳納」

李先生有多筆土地,擬出售其中一筆,但2021年地價稅未繳,依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地,在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記,其是否能僅...

房地稅務
2021-11-27

工業地可享地價税優惠稅率,您申請了嗎?

嘉義縣財政稅務局表示,直接供工廠使用工業用地,依土地稅法第18條規定,得按千分之10基本稅率課徵,免累進稅率核課地價稅。   ...

房地稅務
2021-08-22

非都市土地供公共設施「這情況」免徵土增稅

因應司法院釋字第779號解釋,土地稅法於2021年6月23日修正公布,並自2021年6月25日生效。   修正後土地稅法第39...

房地稅務
2021-08-21