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舊制房地，出售應核實申報「房屋」交易所得
財政部南區國稅局表示，個人2016年1月1日以後出售2015年12月31日以前取得且持有期間超過2年之房地，非新制房地合一所得稅課稅範圍，應...
房地稅務交易所得！出售繼承房地所得稅「有時間規定」
陳先生來電詢問，其於2016年度自其父親繼承取得高雄市苓雅區之房地，其2018年度出售該房地有課稅所得時，可否選擇適用房地合一課徵所得稅制度...
房地稅務
筆記起來 個人售不動產，規定期間內應「做這些事」
財政部台北國稅局表示，個人出售房屋、土地等不動產，應注意屬適用所得稅法第14條第1項第7類規定財產交易所得之舊制，抑或屬同法第4條之4規定房...
房地稅務
如何認定 「這款房市」財產交易所得？
財政部南區國稅局潮州稽徵所表示，預售屋買賣在尚未辦理所有權登記前，其所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，是相關交...
房地稅務
海外置產 交易損失「必須這樣處理稅務」
財政部台北國稅局表示，納稅義務人如有合於所得基本稅額條例第12條第1項第1款規定之非中華民國來源所得及香港澳門來源所得者，均應依同條例第5條...
房地稅務
提醒注意 個人出售房屋適用舊制者「這個」不適用
財政部高雄國稅局表示，近期有民眾詢問，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務
提醒注意 「這段期間」賣房子，「房、地」課稅有差異
南區國稅局表示，房地合一所得稅自2016年1月1日起實行，個人於2018年間有出售2016年1月1日以後取得之房地，適用房地合一所得稅新制課...
房地稅務
繼承房屋，出售應「這樣計算」財產交易所得
民眾陳小姐來電詢問，2013年3月繼承父親的房屋、土地，於2018年12月以新台幣(下同)600萬元出售，可否以2018年度該屋出售時的房屋...
房地稅務
未來趨勢 建立房地合一課徵所得稅制度
依舊制財產交易所得計算規定，房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅，致稅...
市場快訊
財政部 檢討個人售屋未申報交易所得之核定標準
為反映房屋交易市況，主管機關每年檢討個人出售房屋未申報，或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準，如台北市由2009年度依房屋評定現值2...
市場快訊
筆記起來！個人財產交易所得適用舊制者「應這樣做」以免受罰！
財政部北區國稅局表示：房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，個人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得，且持有期...
房地稅務
筆記起來 個人出售預售屋所得的「報稅期限」要注意
財政部台北國稅局表示，邇來常有民眾詢問購買預售屋，在未交屋前將契約轉手，並在不同年度收取價款，應如何申報綜合所得稅。 該局...
房地稅務
提醒注意 出售預售屋獲利「交易所得」小心申報
財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，而非屬「不動產」產權移轉，不是房地...
房地稅務
提醒注意 售屋應以實際成交價計算交易所得
南區國稅局表示，自2016年1月1日起出售房屋所得採舊制財產交易所得及新制房地合一稅並行，現正值2017年度綜合所得稅申報期間(2018年5...
房地稅務
提醒注意 個人售屋，應核實計算交易所得
民眾王小姐來電詢問，2014年3月以600萬元買入的房地，於2017年9月以850萬元出售，持有期間已滿2年，非屬房地合一課稅範圍，可否以2...
房地稅務個人售屋，應以實價核實申報財產交易所得
南區國稅局表示，2016年1月1日起交易之房屋、土地，如係2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持...
房地稅務財政部 訂定2017個人售屋財產交易所得計算規定
財政部將於2018年2月5日訂定發布「2017年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。 財政部表示，我國自2016年起實...
房地稅務
讓與權利，應以成交價減成本及費用，申報交易所得
財政部台北國稅局表示，個人轉讓各種權利(如：取得抵價地之權利、預售屋登記權利、土地容積權益…) 之利益，屬所得稅法第14條第1...
房地稅務
小心受罰，出售高球證收益併入綜所稅申報
財政部北區國稅局表示：高爾夫球會員證屬於入會權利，個人於出售高爾夫球會員證時，如有所得，係屬財產交易所得，應依所得稅法第14條第1項第7類規...
市場快訊
提醒注意！建設公司買賣容積「這個稅」要小心
財政部台北國稅局表示，營利事業取得土地容積權益，嗣後銷售，因屬權利交易性質，所產生之所得應課徵所得稅。 該局舉例，某建設公...
房地稅務