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官方資料！台北「預售屋」契約違規率百分百
為維護預售屋交易秩序，台北市政府地政局於2016年3月至4月間針對台北市10家銷售預售屋之建商進行聯合稽查，預售屋買賣定型化契約書違規率竟高...
市場快訊筆記起來！非一時偶發買賣預售屋要課營業稅
財政部國稅局表示：甲君未辦理營業登記，於2010年間以分期付款方式向建設公司陸續買進5戶預售屋(含10個停車位)，買入後3至5日即出售4戶，...
房地稅務
高雄「新光城—福山學人」違反公交法，罰46萬
銷售高雄市「新光城—福山學人」預售屋過程中，要求購屋人先給付定金始提供契約書攜回審閱等違反公平交易法，樹藤建設公司罰30萬元，聯...
市場快訊
筆記起來！購買預售屋仍應申報繳納契稅
稅捐機關表示，向建設公司購買預售屋雖以承買人為起造人申請建築執照，仍應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向房屋所在地之鄉鎮市公所辦理...
房地稅務
購屋須付定始提供契約審閱，國建罰170萬
公平交易委員會(下稱公平會)於2016年4月27日委員會議決議通過，國泰建設股份有限公司(下稱國泰公司)與樸新廣告股份有限公司(下稱樸新公司...
市場快訊
保障權益！買預售屋記得一閱、二收、三履保
新竹市政府地政處2016年3月16日表示，房地產市場因之前市況不佳，傳出已有部分建商轉手或跳票，特別提醒要購買預售屋的民眾，除留意自身償款能...
房地稅務
桃園市「擎天匯」違反公交法，罰75萬
公平交易委員會(下稱公平會)於2016年2月24日委員會議決議通過，和瑞建設股份有限公司(下稱和瑞公司)與新銳峰廣告有限公司(下稱新銳峰公司...
市場快訊筆記！出售預售屋獲利，應申報財產交易所得
財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地...
房地稅務
很多違規！桃園2015預售屋建案聯合稽查
桃園市政府為促進預售屋買賣交易資訊透明化、維護交易秩序及保障消費者權益，日前由地政局會同法務局、都市發展局、建築管理處及財政部北區國稅局等機...
區域情報
豪宅高潮！宜華國際寫天價，站穩大直第一宅
台北市2015年11月18日不動產實價網公布最新資料，在久未寫下新高的北市，又有天價豪宅揭露，本次成交資料為大直宜華大樓39樓，總價4.35...
市場快訊
大樓公設點交前，建商應負機械停車設備安檢責任
有台中市消費者申訴，購買預售屋後進行公設點交時，發現大樓機械停車設備零件螺絲鬆脫、運作時出現異音；市府消保官會同都市發展局人員查證，發現機械...
房地稅務
筆記下來！預售屋的廣告費應列為遞延費用
建商推出新建案時，通常會強打廣告，希望藉由廣告效果打響知名度以提高房屋預售成數。國稅局表示這些廣告費，在預售年度必須列為遞延費用，等到完成交...
市場快訊
貼心提醒！閱實價登錄申報書，申請資格停、看、聽
新北市自2015年2月起已將不動產成交案件實際資訊申報書(實價登錄申報書)併入謄本申請項目，並開放該案件的申報人及交易買賣雙方當事人及其繼承...
房地稅務
筆記起來！預售屋停車位的銷售標示「有規定」
內政部業以2014年4月28日內政部內授中辦地字第1036650687號公告修正(2015年1月1日生效)「預售屋買賣定型化契約範本暨其應記...
房地稅務
調查顯示！9成民眾不知保障自身「購屋權益」
「買一支幾百元的吹風機都有附說明書，買賣幾千萬元的房子為什麼反而沒有說明書？」這一番再也簡單不過的自問自答，在26年前的信義房屋董事長周俊吉...
房地稅務等同契約！新版不動產說明書，售屋附近「嫌惡設施」全都露
內政部2015年4月13日公布修正的｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣於2015年10月1日生效，此次修正內容大幅增加房仲業者對於銷售不動...
市場快訊
台中地政10/06舉辦新版不動產說明講習
內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」即日起生效，新修訂應記載項目分為土地、成屋、預售屋等3大類，並均增列「其他重要事項」，不得記載...
區域情報
爹娘不疼！大坪數冷颼颼，房市炸子雞成燙手山芋
台北市百坪宅曾經紅極一時，但外有景氣不佳加上房市冷，內有持有稅、貸款兩大限制，大大影響買氣，根據北市實價登錄資料，台北市百坪宅扣除預售屋交屋...
市場快訊
精實建築！鶯歌「微笑日日」要創造53個市場絕佳口碑
預售屋因為自備款可以分期繳納，繳款壓力較小，受到民眾歡迎，預售產品猶如房市「期貨」，購買預售屋要憑著廣告文宣「自己想像」未來的家，而建商在興...
熱銷推案