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共 737 筆資料

配偶節稅!互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅

民眾陳先生來電詢問,他將房地贈與妻子,詢問可否免徵契稅及土地增值稅?   稅捐機關說明,房屋移轉須繳納契稅,夫妻贈與亦不例外;...

房地稅務
2015-12-20

土地移轉!2015年的契約,注意土增稅申報期限

地方稅務局表示:依土地稅法第30條規定,土地所有權移轉,當事人雙方如果在訂約之日起30日內,向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅,可選...

房地稅務
2015-12-08

重購退稅!重購地將列管5年

地方稅務局表示,土地所有權人出售自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起,2年內另行購買自用住宅用地,可向稅捐稽徵機關就其已納土地增值稅額內,申...

房地稅務
2015-11-30

自宅設計程車登記,得按自用住宅課徵土增稅

稅捐機關表示,個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記,出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者,可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...

房地稅務
2015-11-29

農地依法變更為非農地,得申請不課土增稅

地方稅務局表示,農業用地經依法律變更為非農業用地,不論其為何時變更,經都市計畫主管機關認定符合下列二款情形之一,並取得農業主管機關核發土地作...

房地稅務
2015-11-29

這要記住!農地未農用,移轉時「追索」土增稅

稅捐機關表示,農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後,土地承受人於其具有土地所有權之期間內,曾經有關機關查獲該土地未作農業使用,且未在有關機關所...

房地稅務
2015-11-09

事關權益!申請「先購後售」土增稅重購退稅,要注意

民眾詢問,以先購後售土地之方式申請土地增值稅重購退稅,以購買土地時已持有自用住宅用地為前提,需要注意哪些稅賦上的規定與限制。  ...

房地稅務
2015-11-02

小心轉售!夫妻贈與土地轉售第3人,土增稅「連帶追回」

稅捐機關表示,配偶相互贈與之土地,得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉予第3人時,以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,計算...

房地稅務
2015-11-02

法拍農地!申請不課徵土增稅要注意期限規定

稅捐機關表示,農地被法院拍賣,原所有權人或拍定人須於收到主管稽徵機關通知後30日內提出申請不課徵土地增值稅,始能適用。   依...

房地稅務
2015-11-02

夫妻贈與土地得選擇不課徵土地增值稅

夫妻之間贈與土地,可以自由選擇是否課徵土地增值稅,但再移轉給第三人時,如果是選擇不課徵土地增值稅,則以該土地贈與前之前次移轉現值為原地價,如...

房地稅務
2015-10-18

申請重購退稅依定要注意「申請時效」

稅捐機關表示,有民眾詢問出售自用住宅用地且按一般用地稅率課徵土地增值稅,並於土地增值稅繳納期間屆滿前申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅...

房地稅務
2015-10-11

查稅!北市清查假借共有物分割逃漏土增稅案件

台北市稅捐處表示,為防杜假借共有物分割,藉以規避土地增值稅,自2015年10月1日起至10月31日止,將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅...

區域情報
2015-09-29

私有巷道土地非屬公設保留地,出售仍課徵土增稅

地方稅務局表示,民眾所持有供公眾通行之巷道土地,如非屬都市計畫指定之公共設施保留地,在出售土地時,仍須依法課徵土地增值稅。   ...

房地稅務
2015-09-28

重購退稅!自己權益真的要自己顧,記下來吧!

地方稅務局表示,近年來房價屢創新高,政府每年公告土地現值亦隨之逐年調高,民眾如有換屋之需求而出售自用住宅土地者,可多加利用土地增值稅自用住宅...

房地稅務
2015-09-27

購回已售自用住宅用地,不得申請重購退稅

苗栗縣稅務局表示:土地所有權人出售合於規定之自用住宅用地,自完成移轉登記之日起2年內另行購買自用住宅用地,可申請退還已納土地增值稅;如土地所...

房地稅務
2015-09-19

營利事業房地合一所得額,不得減除土增稅

財政部國稅局表示,營利事業自2016年1月1日起,出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、...

房地稅務
2015-08-23

要注意 增訂土地稅法第31條之1原地價規定

土地稅法第31條之1修正條文,總統已於2015年7月1日公布,同年月3日生效,主要修正內容如下:一、增訂土地所有權人以自有土地交付信託,且享...

房地稅務
2015-08-16

稅捐機關:共有土地分割逃漏土增稅,一定會被抓

稅捐機關表示,為遏止逃漏,維護租稅公平,近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件,納稅義務人如取巧安排形成共有關係,並假藉辦理共有物分...

房地稅務
2015-08-10

新北市前7月土增稅較去年同期減少34.10億

新北市政府稅捐稽徵處公布2015年最新稅收概況,1至7月土地增值稅申報件數101,138件,較2014年同期申報件數減少32,671件,累計...

區域情報
2015-08-06

兩屋合併或打通仍可適用一生一屋稅率課徵土增稅

稅捐機關表示,土地所有權人已適用過一生一次自用住宅用地稅率土地增值稅後,再出售其自用住宅用地,若土地所有權人與其配偶及未成年子女,其出售時無...

房地稅務
2015-08-03