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房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項上路囉
為促進房屋租賃契約公平合理，內政部於2016年6月23日公告訂定發布「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並自2017年1月1日起生效...
房地稅務房東注意！租賃契約書作為收款收據，應貼足印花稅票
稅捐機關表示，依據印花稅法第5條規定，銀錢收據為印花稅課徵範圍，銀錢收據係指收到銀錢所立之單據、簿、摺，凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款...
房地稅務
房東注意！房屋租賃2017年納管
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定...
房地稅務房客注意！健保補充保費，租金所得及扣繳稅額如何計算？
國稅局表示，依所得稅法第88條規定，承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率10％扣取稅...
房地稅務房東記住！租賃契約如具備銀錢收據性質，應貼用貼印花稅
基隆市稅務局表示，印花稅乃憑證稅，凡銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據均屬印花稅課稅範圍，租賃契約非屬印花稅課稅範...
房地稅務
租屋旺季，新北市府推租屋法律諮詢
新北市首創「租屋停看聽」貼心服務，7、8月暑假適逢學生租屋的高峰期，也正好是租金補貼受理的期間。因此，市府特別與「崔媽媽基金會」合作，在新北...
區域情報房東注意！租賃契約如何貼用印花稅票
高雄市稅捐處表示：印花稅是一種憑證稅，凡銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據均屬印花稅課稅憑證，「租賃契約」非屬印花...
房地稅務
由承租人負擔扣繳稅額及健保補充保費時，應如何辦理扣繳？
財政部國稅局表示，扣繳單位向個人承租房屋，雙方以租賃契約約定，由承租人(即扣繳單位)負擔扣繳稅額及房東應繳納之全民健保補充保費，扣繳義務人應...
房地稅務筆記起來！子女在外就學房屋租金申報列舉扣除額「雙要件」
李小姐來電詢問：女兒就讀國內大學，其在外租屋的租金支出得否由其申報列舉扣除？財政部國稅局表示，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國...
房地稅務租賃約定！由承租人負擔扣繳稅款及補充保費
財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人代出租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應以包括扣繳稅款及補充保險費之給付總額為基礎，...
房地稅務
再三叮嚀！租屋簽約停看聽，契約採用官方版本最安心
暑假期間適逢學生租屋的高峰期，內政部特別提醒同學，租屋時，除應觀察週邊環境，檢視屋況外，應詳閱契約書內容，並盡量採用內政部版「房屋租賃契約書...
房地稅務
保護自己！選用「房屋租賃契約書範本」不用怕
近期屢傳惡房東與房客訂定不平等條約或房客在租屋處從事不法行為等租賃糾紛。提醒民眾內政部有頒定「房屋租賃契約書範本(含簽約注意事項)」，詳盡規...
房地稅務
租金偏低！即便契約經過公證，稽徵機關也會「主動翻案」
財政部高雄國稅局表示，財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金標準為低者，稽徵機關得參照當地一般租金標準調整計算租賃收入，至於土地之當地一般...
房地稅務
以租掩售！閃避奢侈稅要做得「天衣無縫」才行
財政部國稅局表示，納稅義務人以先行簽訂協議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規避特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)之課徵，係屬以不...
房地稅務
新北樹林區實價登錄簡訊、電郵服務通知更升級
實價登錄自2012年8月1日上路以來，因法明定，地政士或權利人(買方)須於辦竣買賣登記案件或簽訂租賃契約書後30日內，向主管機關申報成交案件...
市場快訊大樓(廈)管委會出租外牆租金收入應辦營登依法課稅
財政部中區國稅局表示，以大樓(廈)管理委員會之名義與人訂立租賃契約，將大樓(廈)之外牆出租，其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分，係屬大樓...
市場快訊
北市公營住宅居住環境品質，需住戶協力配合
台北市大龍峒公營住宅有專業物業公司在地服務，住戶就住宅建築物之軟硬體如有生活上公共安全之疑慮，隨時可向物業公司或都市發展局反映，該局自當盡力...
區域情報
房東注意！全民健康保險之補充保費可視為租金
財政部台北國稅局表示，按所得稅法第88條及財政部48台財稅發字第01035號令規定，租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人...
房地稅務
房東、房客都該瞭解的租金收入申報問題
財政部台北國稅局表示，邇來有關租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保費，應如何辦理扣報繳事宜滋生疑義，特說明如下。 ...
房地稅務
銷售持有2年內房地不論有無取租金，難逃奢侈稅
財政部台北國稅局表示，民眾持有不動產如有供出租使用之情事，於2年內出售時，應主動報繳特銷稅(奢侈稅)。 該局指出，民眾出售...
市場快訊