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提醒注意，原核准優惠地價稅，移轉後即沒優惠
高雄市稅捐稽徵處表示，原符合土地稅法第17條及第18條規定，已核准按優惠稅率課徵地價稅之土地(如自用住宅用地、停車場用地、工業用地&hell...
房地稅務
稅務短訊 同時出售多筆自用住宅，土增稅「怎麼算」？
稅捐機關表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果其合計面積不超過土地稅法第34條規定(即都市土地不超過300平方公尺或非都...
房地稅務
重購退稅 5年內將重購土地贈與配偶「小心被追索」
稅捐機關表示：土地所有權人因重購自用住宅用地，經核准依土地稅法第35條規定退還土地增值稅後，其重購之土地自完成移轉登記日起，5年內贈與移轉登...
房地稅務
稅務短訊！先購後售「戶籍異動」仍可申請重購退稅
基隆市稅務局表示：土地所有權人因先行購買新自用住宅用地，而將戶籍由原自用住宅用地遷至新購地址者，以致2年內出售原自用住宅用地時，其戶籍已不再...
房地稅務
都更條例 權利變換取得土地，配偶相互贈與「有新規定」
為落實政府推動都市更新之政策目的，財政部2018年12月19日發布解釋令，對於原土地所有權人依都市更新條例權利變換規定取得之應分配土地，經配...
房地稅務
土地稅法 手足設籍的房屋，不適用自宅優惠稅率
近來有民眾抱怨，房屋提供兄弟設籍居住，為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅？稅捐機關表示，兄弟非土地稅法第9條規定的直系親屬，故不能以其...
房地稅務
夫妻離婚 行使剩餘財產差額分配請求權，得申請不課土增稅
桃園市政府地方稅務局表示，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配...
房地稅務
農地稅務 部分面積供道路或公設使用，土增稅怎麼課？
稅捐機關表示，農業用地部分面積供作道路或其他公共設施使用，經農業主管機關依農業用地作農業使用認定及核發證明辦法第6條第3款規定核發整筆土地作...
房地稅務
土地稅法 2房先贈1處與成年子女後，再售另1處「這個稅就不適用」
稅捐機關表示：土地稅法第34條第5項第2款規定，出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。故土地所有權人原持有2處房地...
房地稅務
夫妻注意 婚前各擁自用住宅，婚後「要調整囉」
夫妻結婚前各自擁有按自用住宅用地稅率課徵地價稅的人注意囉！高雄市稅捐處表示，依據土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受...
房地稅務
提醒注意！配偶贈與土地「得」申請不課徵土增稅
高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，夫妻間相互贈與的土地，得申請不課徵土地增值稅，也就是可由當事人選擇在贈與土地時「課徵」或「不課徵」土地增值...
房地稅務
夫妻注意 剩餘財產差額分配請求權「有變化」
財政部20187月4日發布解釋令，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產...
房地稅務
筆記起來 重購土地申請退稅無次數限制
基隆市稅務局表示，有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ ...
房地稅務
先購後售，原戶籍遷至新購地址者，仍可重購退稅
稅捐機關表示，土地所有權人因先行購買新自用住宅用地，而將戶籍由原自用住宅用地遷至新購地址者，以致2年內出售原自用住宅用地時，其戶籍已不再原址...
房地稅務
筆記起來 贈與土地的土增稅「課徵有門檻」
贈與移轉土地並非出售，不適用土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內親屬間之土地贈與，自不得適用，但土地移...
房地稅務
解釋令 農地部分供道路或公設用，移轉時依稅法課土增稅
財政部2018年1月18日發布解釋令，釋明農業用地部分面積供作道路或其他公共設施使用，經農業主管機關核發整筆土地作農業使用證明書，並經稽徵機...
市場快訊
提醒注意 12月訂立移轉土地，請注意土增稅申報期限
稅捐機關表示，依據土地稅法規定，土地所有權移轉，申報人於訂立契約之日起30內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，而土地增值稅的計算...
房地稅務
筆記起來 地價稅想按自用住宅課稅，須「經過這關」
稅捐機關表示，依土地稅法第41條規定，地價稅如欲享受特別稅率，必須於地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，當年度始得按千分之二稅率課徵地...
房地稅務
筆記起來 自宅設有個人計程車登記，土增稅該怎麼辦？
稅捐機關表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...
房地稅務
地價稅 以0831登載為基準，無法按比例分單繳納
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機關是否可將本年度地價稅繳款書按月份比例分開繳納地價稅？ 稅捐機關指出：土地稅法施行細則第...
房地稅務