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共 200 筆資料

地政稅務 他益信託土地移轉歸屬權利人,應課土增稅

土地稅法第5條之2規定,以土地為信託財產,受託人應依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時,以該歸屬權利人為納稅義務人,課徵土地增值...

房地稅務
2017-07-10

請注意 辦理塗銷信託登記,應先繳清稅款

稅捐機關表示,信託不動產因信託關係消滅向地政機關申辦所有權回復為原所有權人(委託人)登記前,要先向稅捐處辦理查欠並繳清稅款。  ...

房地稅務
2017-04-30

受託人將信託財產出租予營利事業「要注意這件事」

鼓山區信託財產專戶受託人楊小姐來電詢問:將信託財產之房屋出租予營利事業,如屬自益信託,所得發生年度受託人應如何計算信託所得額轉開憑單予受益人...

房地稅務
2017-04-09

北市專法!產權移轉需檢附3月內有效無違建證明

台北市政府為遏止新違建,訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」,自2015年9月1日起領得使用執照之建築物,起造人或所有權人於申辦建物所...

區域情報
2017-03-28

信託期間 房屋交易所得稅要申報嗎?

高雄市楠梓區張小姐詢問:其於2015年3月11日購入一棟房屋並完成登記,於2016年2月5日辦理不動產自益信託登記,另於2016年4月10日...

房地稅務
2017-03-12

地政稅務 信託房屋借款利息可列報購屋借款利息?

高雄市新興區謝先生問:去年將其房屋交付信託,是否仍可列舉扣除購屋借款利息?   財政部高雄國稅局表示:納稅義務人所有原符合綜合...

房地稅務
2017-03-09

信託移轉!土地如屬自益信託,記得做這個

原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因自益信託移轉登記於受託人,如果仍符合自用住宅用地要件,移轉當年仍需重新提出申請,才可繼續適用。 ...

房地稅務
2017-02-28

房地稅務!自益信託房屋可按自住用稅率課徵房屋稅

近來有民眾來電詢問已信託的房屋可否按自住用稅率1.2%課徵房屋稅?   稅捐機關表示,按自益信託即委託人與受益人同屬一人,且該...

房地稅務
2016-12-12

提醒注意!預售屋價金網站透明化,付款好安心

新竹市政府地政處2016年11月30日表示,近來有預售屋建商未依規定,將買方所繳價金匯入信託專戶,損及消費者權益,此舉實已違反預售屋買賣定型...

房地稅務
2016-12-04

研究報告!亞洲房地產投資信託基金(REITs)

戴德梁行與中國房地產業協會金融專業委員會2016年11月23日聯合發布了《亞洲房地產投資信託基金(REITs)研究報告》,該報告針對亞洲主要...

Global Real Estate
2016-11-25

請注意!信託房屋可否適用自住用房屋稅率?

桃園市政府地方稅務局表示,個人所有的住家用房屋,需同時符合房屋無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶...

房地稅務
2016-10-16

筆記起來!自益信託土地可申請自用住宅地價稅

信託土地,於信託關係存續中,土地所有權人移轉與受託人持有,應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託,亦即委託人與受益人同...

房地稅務
2016-10-10

筆記起來!自用的自益信託土地,可申請自用稅率?

台北市稅捐處表示,依財政部函釋規定,信託土地基於信託目的,將所有權移轉予受託人,如該土地符合自用住宅用地要件,也可依土地稅法第41條規定申請...

房地稅務
2016-09-05

公開標租!台壽中山大樓尋找最適承租人

台灣人壽辦公室遷往中國信託金控南港大樓後,原中山北路二段42號中山大樓現況已騰空,將以「公開標租」方式徵求最適承租人,本案已於2016年8月...

市場快訊
2016-08-23

贈與、繼承土地移轉,重新申請自用住宅用地稅率

原已適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,如有贈與、繼承或自益信託而移轉者,新所有權人如欲繼續適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價...

房地稅務
2016-07-25

自益信託土地受益人死亡,土地移轉土增稅注意事項

地方稅務局表示:近來接獲民眾詢問,土地所有權人以自有土地交付信託,且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益,如受益人(即委託人)於信託...

房地稅務
2016-05-09

土地因自益信託移轉,需重新申請自用住宅用地價稅

原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因自益信託移轉登記於受託人,如果仍符合自用住宅用地要件,移轉當年仍需重新提出申請,才可繼續適用。例外...

房地稅務
2016-05-08

3/1起!新竹市民眾可利用信用卡繳納地政規費

新竹市地政事務所2016年2月16日表示,為提供民眾多元便捷的繳納規費管道,並提升服務品質,2016年3月1日起將與聯合信用卡處理中心合作,...

區域情報
2016-02-17

新取得土地,記得提出申請地價稅自用住宅用地稅率

土地所有權人新取得(含持分面積增加)之土地,不論是以買賣、贈與、繼承或信託等方式取得,均係按一般用地稅率課徵地價稅,如欲適用自用住宅用地2&...

房地稅務
2015-12-21

缺一不可!工廠減半課徵房屋稅須具備3要件

民眾來電詢問,工廠房屋是否須為「自有」且「自用」,方得申請減半課徵房屋稅?稅捐機關說:「符合減半課徵房屋稅之工廠,必須具備3要件,缺一不可。...

房地稅務
2015-12-20